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一、拆迁补偿协议属于行政协议吗

拆迁补偿协议一般属于行政协议。

行政协议是行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议。拆迁补偿协议具备行政协议的典型特征。

从主体上看，一方通常是行政机关或其授权的组织，另一方是被拆迁人。行政机关主导拆迁工作，是基于公共利益的需要，如进行城市建设、基础设施建设等。在协议订立过程中，行政机关并非以平等民事主体身份参与，而是行使行政职权。

从目的上看，拆迁补偿协议是为了实现公共利益和行政管理目标。拆迁往往是城市规划、公共项目建设等的一部分，旨在推动城市发展和公共事业进步。

从内容上看，协议包含了行政法上的权利义务。行政机关有组织实施拆迁、给予合理补偿的职责，被拆迁人有配合拆迁、获得补偿安置的权利和义务。一旦发生争议，通常适用行政诉讼程序解决，而非民事诉讼程序。所以，拆迁补偿协议属于行政协议。

二、拆迁潮又来了哪些房子可以拆

通常以下几类房子在拆迁潮中有较大可能被拆除：

1.危房：经相关部门鉴定为危房，且无修缮价值或修缮成本过高，严重威胁居住者生命财产安全的房屋，会被纳入拆迁范围，以保障居民安全。

2.基础设施建设涉及房屋：因城市发展需要进行大型基础设施建设，如修建铁路、公路、桥梁、机场等，位于建设规划范围内的房屋会被拆迁。

3.老旧小区：一些建设年代久远、配套设施落后、居住环境差的老旧小区，为提升城市形象和居民生活质量，可能会被拆迁改造。

4.规划区域内房屋：政府为实现城市整体规划，对特定区域进行功能调整，如建设商业区、开发区等，该区域内的房屋会面临拆迁。

5.公共利益项目涉及房屋：为了建设学校、医院、公园等公共服务设施，相关区域的房屋需拆迁。

不过，具体的拆迁范围和对象要根据政府发布的拆迁公告和规划来确定。在拆迁过程中，要严格遵循法定程序，保障被拆迁人的合法权益。

三、拆迁赔的房子办房产证要钱吗

拆迁赔的房子办房产证是否要钱，需分情况来看。

若为拆迁安置房，通常办理房产证时会产生一些费用。主要费用包含契税，若被拆迁房屋和安置房面积相等，部分地区免征契税；若安置房面积超出被拆迁房屋面积，超出部分需缴纳契税。还有房屋维修基金，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，其缴纳标准各地不同。此外，可能还有登记费、工本费等小额费用。

若是拆迁货币补偿后购买商品房，办理房产证时，按照正常购买商品房的规定缴纳税费。一般包括契税，根据房屋面积和购房者情况，税率有所不同；印花税，目前个人购买住房暂免征收。

总之，拆迁赔的房子办房产证大多会涉及一定费用，具体收费项目和标准受当地政策、房屋实际情况等因素影响。在办理房产证前，建议前往当地不动产登记机构详细咨询，以了解准确的费用信息。

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