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一、农村房屋拆迁补偿款在家庭成员中如何分配
农村房屋拆迁补偿款在家庭成员间的分配,需根据具体情况确定。
若房屋为家庭共有财产,拆迁补偿款原则上由共有人共同享有。分配时,通常按照各自对房屋的贡献大小、出资情况等因素确定份额。例如,建房时出资多、出力大的家庭成员可适当多分。
若房屋是某一家庭成员的个人财产,补偿款归该成员所有。但如果其他家庭成员在生活居住等方面对房屋有一定依赖,可给予适当的安置帮助。
若拆迁补偿包括对家庭成员的安置补偿,如按人口数量给予的安置费,这部分应归相应家庭成员。
在分配过程中,家庭成员应首先进行协商,达成一致分配方案。若协商不成,可向法院提起诉讼。法院会依据法律规定,结合房屋产权归属、家庭成员对房屋的贡献、当地拆迁政策等因素进行判决。总之,分配应遵循公平、合理、合法原则,保障每个家庭成员的合法权益。
二、农村房屋被拆迁了土地还是自己可以使用吗
农村房屋被拆迁后土地能否继续使用,需看具体情况。
若为合法征收拆迁,拆迁完成且给予合理补偿后,土地所有权和使用权一般归征收方。征收方依据法定程序取得土地,土地性质可能从集体土地转变为国有土地,用于公共建设或其他项目开发,原村民不再有该土地的使用权益。
若并非征收拆迁,而是因其他原因拆除房屋,比如房屋老旧自行拆除重建等,在符合相关规定下,村民仍可继续使用土地。农村宅基地实行“一户一宅”原则,只要村民符合宅基地使用条件,即便房屋拆除,也能保留对宅基地的使用权,但重建房屋需按规定申请,经审批通过后才可动工。
此外,若房屋因自然灾害等不可抗力因素损毁,村民同样可在满足规定时继续使用土地并重新建房。总之,农村房屋拆迁后土地使用问题要根据实际情形和相关法律规定判断。
三、农村房子拆迁除了房屋赔偿宅基地有赔偿吗
农村房子拆迁时,宅基地通常是有相应赔偿的。
农村宅基地所有权归村集体,农户只有使用权。在拆迁中,对宅基地的赔偿有不同形式。一方面,宅基地会给予区位补偿价。由于不同地区经济发展水平、土地供求关系等存在差异,宅基地的区位价值不同,区位补偿价能体现出宅基地因所处位置而具有的价值。
另一方面,若宅基地上有附属设施,如院墙、水井等,这些附属设施也会按照评估价值给予补偿。
不过,宅基地的赔偿并非直接给到农户个人,因为农户没有所有权。但因拆迁导致农户失去宅基地使用权,所以会通过货币补偿、重新安排宅基地等方式进行弥补。货币补偿就是按照规定标准给予一定金额赔偿;重新安排宅基地则是村集体为拆迁农户在合适区域重新划定宅基地用于建房。
总体而言,农村房子拆迁时,除房屋赔偿外,宅基地也会有合理的赔偿安排。
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