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一、房屋拆迁补偿怎么撤销的

撤销房屋拆迁补偿协议需根据不同情形采取相应措施：

-若基于重大误解签订补偿协议，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，可向法院或仲裁机构请求撤销。比如因对补偿范围理解有误而签订协议，可收集相关误解证据，如沟通记录、误解产生的背景情况等，通过法律途径撤销。

-若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订，受欺诈方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可请求法院或仲裁机构撤销。例如拆迁方故意隐瞒重要补偿信息诱导签订协议，受欺诈方要收集欺诈证据，如虚假承诺的书面或视听资料等。

-若一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订，受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内，可向法院或仲裁机构请求撤销。需提供被胁迫的证据，如威胁短信、录音等。

-若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使协议显失公平，受损害方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可请求法院或仲裁机构撤销。需证明自身当时处于不利状况及协议明显不公平的证据。

二、房产到期后拆迁有补偿吗

房产到期后拆迁一般有补偿。

对于住宅建设用地，依据法律规定，其使用权期间届满会自动续期。在这种情况下，若遇到拆迁，和其他正常产权的房屋一样，被拆迁人可获得相应补偿。补偿通常涵盖被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

非住宅建设用地使用权期间届满后，需依照法律规定办理续期。若土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照法律规定未获批准，土地使用权由国家无偿收回。不过，地上建筑物属于个人合法财产，拆迁时，对于房屋价值部分，被拆迁人仍能得到补偿。

总之，不管房产是否到期，房屋作为公民的合法财产，拆迁时都应给予合理补偿。但具体补偿标准和方式要根据当地政策和相关法律法规确定。

三、二层楼房拆迁补偿怎么算

二层楼房拆迁补偿计算方式通常依据多种因素确定。

一是被征收房屋价值补偿。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，参考楼房的区位、用途、建筑面积等因素。一般采用市场比较法、收益法等评估方法，将二层楼房与周边类似房屋的市场价格对比，得出合理价值。

二是搬迁、临时安置补偿。搬迁费会根据搬迁所需的实际费用确定，比如搬运家具、设备等产生的费用。若被拆迁人自行安排住处，会给予临时安置费；若提供周转用房，则不支付该费用。

三是停产停业损失补偿（若用于经营）。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。通常会参考上一年度的经营利润、纳税情况等计算。

此外，各地可能还有奖励性补偿，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。不同地区的拆迁补偿标准存在差异，具体计算需依据当地的拆迁政策和相关法律法规。被拆迁人可查看当地政府发布的拆迁补偿方案，或咨询专业律师获取准确信息。

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