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一、农村楼房拆迁补偿是怎么估算的
农村楼房拆迁补偿估算通常涉及多方面因素，主要有以下几种方式：
1.重置成本法：对被拆迁房屋按照当前的建筑成本，重新建造相同结构、面积、质量的房屋所需的费用进行评估。这需要考虑建筑材料价格、人工成本等，根据实际测算得出补偿金额，用于补偿被拆迁人重新建房的成本。
2.市场比较法：参照当地类似房屋的市场交易价格来估算拆迁补偿。选取与被拆迁房屋在区位、用途、建筑结构等方面相近的房屋，以它们的交易价格为参考，通过修正调整得出被拆迁房屋的价值。不过农村房屋市场交易相对不活跃，运用此方法有一定局限性。
3.收益法：若被拆迁房屋用于经营等有收益的活动，可根据其未来预期收益来估算补偿。通过合理预测房屋的经营收入、运营成本等，计算出在剩余使用年限内的净收益，折现后得到房屋价值。
除房屋价值补偿外，农村楼房拆迁补偿还可能包含搬迁费、临时安置费等。搬迁费根据搬迁实际所需费用确定；临时安置费则是在被拆迁人过渡期间提供的居住安置费用。
二、农村的宅基地房屋拆迁怎么补偿
农村宅基地房屋拆迁补偿方式主要有以下几种：
1.货币补偿：按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。宅基地补偿归村集体所有，房屋补偿归村民所有。
2.产权置换：给予村民等价的房屋进行安置。通常会根据原房屋面积，在安置区域提供相应面积的新房。比如拆一还一，若原房屋面积是100平方米，就置换100平方米的新房。
3.重新安排宅基地建房：在符合规划的前提下，为村民重新划定宅基地用于建房，同时对被拆除的房屋给予一定的重置成新补偿，用于村民重建房屋。
补偿还包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费用于补偿村民因搬迁产生的费用；临时安置费则是在过渡期间，为村民提供临时居住的费用。各地的拆迁补偿标准存在差异，具体补偿方案由当地政府根据实际情况制定并公布。村民可通过查看政府公告、咨询相关部门等方式，了解具体的补偿政策和标准。
三、农村房屋拆迁有宅基地补偿款吗
农村房屋拆迁一般有宅基地补偿款。
农村宅基地所有权归村集体，农户拥有使用权。拆迁时，对宅基地会进行补偿。宅基地补偿款通常包含在土地补偿费里。根据相关法律规定，征收土地应给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
宅基地补偿款发放形式多样，有的以货币形式直接补偿给村集体，再由村集体分配给农户；有的则是重新分配宅基地，让农户在新宅基地上建房。不过，若农户的宅基地使用存在不合法情况，比如未经批准擅自占地建房、超占宅基地面积等，可能影响补偿款的发放或降低补偿标准。
所以，正常合法使用的农村宅基地，在拆迁时是有相应补偿款的，但具体补偿标准和方式要依据当地政策和规定执行。
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