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一、对房屋拆迁补偿不满意如何提起行政复议

若对房屋拆迁补偿不满意,可按以下步骤提起行政复议:

第一,明确复议机关。一般来说,作出拆迁补偿决定的行政机关的上一级地方人民政府,或作出具体行政行为的国务院部门,是复议机关。

第二,准备申请材料。包括行政复议申请书,阐述申请人基本信息、被申请人信息、复议请求、事实和理由等;证明拆迁补偿决定存在问题的证据,如补偿协议、评估报告、相关政策文件等;申请人的身份证明。

第三,在规定期限内申请。自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请,但法律规定的申请期限超过六十日的除外。

第四,提交申请。可通过书面或口头方式申请。书面申请可采取当面递交、邮寄或传真等方式;口头申请的,行政复议机关应当当场记录相关信息。

第五,等待复议结果。行政复议机关收到申请后,会在五日内进行审查,决定是否受理。受理后,一般会在六十日内作出行政复议决定。情况复杂的,可延长不超过三十日。

二、房屋拆迁补偿和宅基地补偿款哪个比较多

房屋拆迁补偿和宅基地补偿款哪个更多,不能一概而论,需结合具体情况判断。

房屋拆迁补偿通常依据房屋的建筑面积、结构、装修情况、成新度等因素确定。若房屋面积大、装修好、建筑质量高,补偿款相应会较多。比如城市中一些精装修的商品房,其房屋拆迁补偿可能相当可观。

宅基地补偿款则主要与宅基地的区位、面积、当地政策等有关。在经济发达地区,土地资源稀缺,宅基地补偿标准可能较高;宅基地面积大,补偿款也会增加。例如城郊结合部,因土地增值潜力大,宅基地补偿款可能较多。

一般而言,城市里房屋价值高,房屋拆迁补偿可能多于宅基地补偿款;而在农村,若宅基地面积大且处于有发展潜力的区域,宅基地补偿款可能超过房屋拆迁补偿。所以二者具体数额对比,要根据实际情况,参考当地的拆迁补偿政策和评估结果来确定。

三、拆迁房子按面积还是人头可以自己决定吗

拆迁房子按面积还是按人头计算补偿,通常不能由被拆迁人自行决定。

拆迁补偿方式及标准主要由当地拆迁政策和相关法律法规确定。地方政府会根据本地实际情况,如城市规划、土地资源状况等,制定具体的拆迁补偿方案。方案中会明确规定是按照房屋面积、人口数量,还是两者结合的方式进行补偿。

在按面积补偿的情况下,主要依据被拆迁房屋的合法建筑面积来计算补偿款,一般适用于房屋价值较高,对房屋产权的补偿较为侧重的情形。而按人头补偿,会根据拆迁范围内的户籍人口数量给予相应补偿,多用于保障被拆迁家庭的居住权益和基本生活需求。

不过,被拆迁人在拆迁过程中享有一定的知情权和参与权。若对拆迁补偿方案有异议,可以通过合法途径,如申请听证、行政复议或提起行政诉讼等,表达自己的意见和诉求,以争取合理的拆迁补偿。

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