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一、拆迁补偿不合理去哪里投诉

拆迁补偿不合理,可通过以下途径投诉:

1.向拆迁行政管理部门投诉:当地政府通常设有专门的拆迁管理部门,如住房和城乡建设局、城市更新局等。这些部门负责管理和监督拆迁工作,可向其反映补偿不合理问题,要求调查处理。

2.向纪检监察部门投诉:若发现拆迁过程中存在公职人员违法违纪行为,如滥用职权、贪污受贿等,可向纪检监察部门举报。他们会依法进行调查,追究相关人员责任。

3.申请行政复议:对拆迁补偿决定不服,可向作出该决定的上一级行政机关或同级人民政府申请行政复议。复议机关会对补偿决定的合法性和合理性进行审查,并作出复议决定。

4.提起行政诉讼:若对行政复议结果不满意,或不想申请复议,可直接向人民法院提起行政诉讼。通过司法途径解决拆迁补偿纠纷,由法院对案件进行审理和判决。

投诉时应提供相关证据,如拆迁补偿协议、评估报告、沟通记录等,以支持诉求。

二、拆迁安置房多出面积怎么补

拆迁安置房多出面积的补偿方式通常依据拆迁协议和相关法律法规确定,一般有以下几种情况:

1.误差在合理范围内:若实际交付房屋面积与协议约定面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按合同约定价格据实结算,多退少补。例如,协议面积100平方米,实际面积102平方米,多出2平方米,按约定价格支付多出面积款项。

2.超出合理范围且面积大于约定:误差比绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。如协议面积100平方米,实际面积105平方米,误差比为5%,3%以内(即3平方米)按约定价格补款,超出3%的2平方米无需补款。

3.超出合理范围且面积小于约定:误差比绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

不同地区对拆迁安置房面积误差处理有不同规定,具体补偿方式需参考当地政策和拆迁协议条款。若对补偿有异议,可与拆迁方协商,协商不成可通过法律途径维护权益。

三、拆迁承租人有权获得赔偿吗

拆迁时承租人是否有权获得赔偿,需根据具体情况判断。

若租赁的是国有土地上的房屋,根据相关规定,承租人可获得因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如果是因征收房屋造成停产停业损失,且承租人与房屋所有权人在租赁合同中有相关约定,或承租人能证明自身因拆迁遭受停产停业损失,那么承租人也有权获得相应赔偿。

对于集体土地上房屋的承租人,若其对房屋进行了添附等行为,在拆迁时对于添附部分的价值,承租人有权获得补偿。若因拆迁导致承租人无法继续使用租赁房屋,造成经营损失等,在有证据证明的情况下,也可主张相应赔偿。

不过,若租赁合同中明确约定拆迁时相关补偿归出租人所有,且该约定不违反法律法规强制性规定,那么承租人可能无法获得赔偿。总之,承租人是否能获得赔偿,关键在于租赁合同约定、自身损失情况以及当地拆迁政策规定。

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