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一、楼房拆迁补偿怎么计算
楼房拆迁补偿计算方式通常有以下几种：
1.市场评估价：指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。
2.商品房交易均价：同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3.重置价：由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
具体补偿金额计算，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。不同地区的拆迁补偿标准存在差异，实际计算时应以当地政府制定的具体拆迁补偿政策为准。
二、两套房子拆迁怎么补偿
两套房子拆迁补偿需根据具体情况确定。补偿方式通常有货币补偿和产权置换两种。
货币补偿方面，会依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估机构会实地勘察房屋，综合考虑房屋的成新度、装修情况等，给出合理的评估价格。若两套房子情况不同，评估价格也会有差异。
产权置换是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。比如两套房子面积不同，可能置换为一套面积较大的房子并给予部分差价补偿，或者置换为两套新的房子，多退少补差价。
此外，拆迁补偿还可能包含搬迁补助费、临时安置补助费等。如果是经营性用房，还有停产停业损失补偿。各地的拆迁补偿标准和政策存在差异，建议你关注当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件，了解具体的补偿细则和流程。如有疑问，可咨询当地的拆迁管理部门或专业律师。
三、临街商铺拆迁补偿多少
临街商铺拆迁补偿数额需综合多方面因素确定。一般包含以下几部分：
一是被征收房屋价值的补偿。根据商铺的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。例如位于繁华商业街的商铺，其价值往往高于普通地段的商铺。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿包括商铺内设备、货物等的搬运费用；临时安置补偿是在商铺过渡期间，为经营者提供的安置费用，保障其正常经营过渡。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这需根据商铺的经营效益、停产停业期限等因素确定。通常会考虑上一年度的经营利润、预期收益等。
各地的经济发展水平和政策不同，补偿标准也存在差异。具体补偿数额可参考当地政府制定的拆迁补偿方案，也可通过专业评估机构对商铺进行评估确定。若对补偿数额有异议，可与征收部门协商，协商不成可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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