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一、拆迁补偿都应该补偿哪些

拆迁补偿通常包含以下几方面:

1.被征收房屋价值补偿:这是对被拆迁房屋本身价值的补偿,其数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2.搬迁、临时安置补偿:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门需向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

3.停产停业损失补偿:针对征收房屋造成的停产停业损失,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。具体补偿办法由省、自治区、直辖市制定。

此外,市、县级人民政府还可能制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。不同地区的拆迁补偿政策和标准存在差异,实际补偿项目和金额需依据当地具体规定以及相关协议确定。

二、拆迁补偿不合理怎样起诉

若拆迁补偿不合理,可按以下步骤起诉:

第一,收集证据。需收集能证明拆迁补偿不合理的相关材料,如拆迁公告、补偿协议、房屋评估报告等,以及能证明自身房屋价值和应得补偿的证据,像房屋产权证书、装修发票、周边类似房屋的交易价格等。

第二,确定被告。一般而言,作出拆迁补偿决定的行政机关是被告。

第三,撰写起诉状。起诉状应包含原告和被告的基本信息、诉讼请求(明确要求合理补偿的具体内容)、事实与理由(阐述补偿不合理的情况)等。

第四,选择管辖法院。通常由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖;经复议的案件,也可由复议机关所在地人民法院管辖。

第五,提交起诉材料。将起诉状和相关证据材料一并提交给法院,法院会对材料进行审查,符合起诉条件的,会予以立案。

第六,参加庭审。立案后,按法院通知参加庭审,在庭审中需充分阐述自己的观点和证据。

在整个起诉过程中,可考虑咨询专业律师,获取更准确的法律建议和帮助。

三、拆迁安置补偿费包括哪些

拆迁安置补偿费包含多方面内容,通常可分为以下几类:

1.房屋补偿费:这是对被拆迁房屋所有权人的补偿,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。其目的在于弥补被拆迁人房屋的价值损失,以保障其在房屋被拆除后能获得相应的经济补偿来重新购置或建设房屋。

2.周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。此费用能帮助被拆迁人在过渡期间解决居住问题,减轻因拆迁带来的生活压力。

3.奖励性补偿费:由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。奖励的对象是积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利的被拆迁人,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

不同地区的拆迁安置补偿政策会有所差异,具体的补偿项目和标准应以当地政府发布的拆迁安置补偿方案为准。

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