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一、房屋拆迁补偿需要哪些证件

房屋拆迁补偿通常需要以下几类证件：

1.房屋所有权证：这是确认房屋产权归属的核心证件，证明被拆迁人对该房屋拥有合法的所有权，是获取拆迁补偿的关键依据。

2.土地使用权证：若房屋占用的土地有合法的使用权，土地使用权证能明确土地使用性质、面积等信息，对于计算拆迁补偿数额有重要作用。

3.身份证明：被拆迁人的身份证，用于证明其合法身份，确保补偿款能准确发放到权利人手中。

4.其他相关证件：比如建设工程规划许可证、房屋买卖合同等。建设工程规划许可证可证明房屋建设符合规划要求；房屋买卖合同则在购买的房屋尚未办理产权过户时，作为房屋交易和权益的证明。

不同地区的拆迁政策可能有所差异，具体所需证件应以当地拆迁管理部门的要求为准。被拆迁人在拆迁过程中，应及时与拆迁方沟通，按要求提供完整、有效的证件，以保障自身合法权益。

二、房屋拆迁房贷没还完怎么办

房屋拆迁房贷没还完时，可按以下方式处理：

第一，与银行沟通。要及时告知银行房屋拆迁情况，和银行协商解决方案。一般有两种常见办法，一是申请变更抵押物，用拆迁补偿款购置的新房作为新抵押物，继续履行贷款合同；二是提前还款，若拆迁补偿款足够偿还剩余房贷，可选择提前还清贷款，终止贷款合同。

第二，处理拆迁补偿款。若选择提前还款，要确保补偿款优先用于偿还房贷。若有剩余补偿款，可自由支配；若补偿款不足以偿还房贷，需继续按原还款计划还款或与银行重新协商还款方式，如延长贷款期限、调整还款金额等。

第三，关注合同条款。仔细查看贷款合同中关于抵押物变更、提前还款等相关条款，明确自己的权利和义务，避免违约。若在处理过程中与银行产生纠纷，可通过协商、调解或法律途径解决。

三、房屋拆迁补偿款多久能拿到

房屋拆迁补偿款的拿到时间不固定，需依据具体情况判断。

若签订的拆迁补偿协议有明确约定支付时间，拆迁方应按协议履行，被拆迁人能在约定期限拿到补偿款。

若未约定支付时间，一般在完成搬迁并交付被拆迁房屋后不久可拿到。通常拆迁方完成对房屋的评估、测量等工作，与被拆迁人达成补偿共识后，会在合理时间内支付。

不过，实践中可能出现特殊情况导致支付延迟。比如，拆迁项目涉及复杂的审批流程，需相关部门审核通过后才能发放补偿款；或者拆迁方资金周转出现问题，也会影响补偿款的支付时间。

若拆迁方未按约定时间支付补偿款，被拆迁人可通过协商要求其尽快支付。协商无果，可通过法律途径，如申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益。

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