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一、农村拆迁补偿款多少钱一平

农村拆迁补偿款并非固定按每平多少钱计算,其数额受多种因素影响。

补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费和安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。比如一些简单的临时搭建可能补偿较低,而合法建设的房屋补偿相对较高。

不同地区经济发展水平差异大,补偿标准不同。经济发达地区农村拆迁每平补偿可能达数千元甚至更高;经济相对落后地区,每平补偿可能几百元。此外,拆迁项目性质不同,补偿标准也有区别。所以,要确定具体每平补偿金额,需查询当地政府公布的区片综合地价和相关补偿标准文件。

二、农村房屋拆迁宅基地怎样算

农村房屋拆迁时,宅基地的计算主要涉及面积与补偿两方面。

面积计算通常以相关权属证书登记为准。若有宅基地使用证,证上标注的面积就是合法认定面积。若没有权属证书,可通过实地测量确定,测量时需遵循当地规定的测量方法和标准,一般以墙外皮为界计算面积。

补偿计算方式多样。一是货币补偿,根据当地政府制定的区片综合地价确定,该地价综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费等。二是产权置换,即给予被拆迁人相应面积的安置房,置换比例各地不同,常见为1:1或更高,具体依当地政策而定。部分地区还会结合货币补偿与产权置换,被拆迁人可获得部分安置房和部分货币补偿。

总之,农村房屋拆迁宅基地的计算需依据当地政策和具体情况确定,被拆迁人应及时了解相关政策,保障自身权益。

三、农村房屋拆迁违建怎么赔偿

农村房屋拆迁时,违建一般不予赔偿。根据法律规定,违法建筑不受法律保护,拆除违建是对违法行为的纠正,因此通常没有补偿。不过,也存在一些特殊情况:

第一,部分违建是由于历史原因造成的,如早期建房时相关法律法规不完善、缺乏明确建房审批程序等,这类房屋若符合一定条件,可能会获得适当补偿。

第二,在拆迁过程中,若行政机关存在程序违法,如未履行法定的调查、认定、告知等程序就直接拆除违建,被拆迁人可通过法律途径要求行政机关承担相应赔偿责任。

第三,若违建中存在可回收利用的建筑材料等,被拆迁人有权自行处置,若行政机关在拆除过程中未妥善处理导致其损毁,应给予合理赔偿。

被拆迁人对违建认定结果有异议,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身权益。

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