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一、拆迁补偿款多久能下来
拆迁补偿款的发放时间并没有统一标准，受多种因素影响。
若拆迁双方签订了补偿协议，通常会在协议里明确约定补偿款的支付时间。只要拆迁方遵守协议约定，补偿款会按照规定时间到账。
如果是通过裁决来确定补偿，依据相关规定，拆迁人需在裁决规定的搬迁期限内完成搬迁，补偿款也应在合理时间内发放。一般而言，裁决生效后，拆迁方会尽快完成补偿支付。
在实际操作中，补偿款的发放时间还和项目进度、资金筹集情况有关。大型拆迁项目涉及资金量大，资金筹集可能需要一定时间，这会导致补偿款发放延迟。而小型项目若资金充足，补偿款发放可能较快。
总体来说，补偿款应在合理时间内发放，以保障被拆迁人的合法权益。若被拆迁人未在约定或合理时间内收到补偿款，可通过合法途径维护自身权益。
二、拆迁按房屋面积怎么算
拆迁按房屋面积计算补偿，通常有以下几种方式：
第一，对于国有土地上房屋，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，一般按被征收房屋的建筑面积计算。被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
第二，农村集体土地上房屋，情况较为多样。有的地方按照房屋实际测量的建筑面积计算，会有专业测绘人员实地测量；还有些地方会结合宅基地面积与房屋建筑面积综合考量。比如部分地区规定，在一定宅基地面积标准内，根据房屋建筑面积给予补偿；超出标准的部分，补偿标准可能会有所不同。
第三，若存在阁楼、地下室等特殊空间，部分地区规定，阁楼高度达到一定标准（如2.2米以上）可按全部面积计算，在1.2-2.2米之间按一半面积计算，低于1.2米不计算面积；地下室也会根据实际情况确定是否纳入补偿面积范围。
三、拆迁按人口怎么补偿的
拆迁按人口补偿通常有以下几种常见方式：
1.安置房分配：根据家庭人口数量，按照一定标准分配相应面积的安置房。比如规定每人可分配一定平方米的住房面积，家庭人口越多，获得的安置房总面积越大。
2.人口安置费：以人口为依据发放安置费用，用于被拆迁人在过渡期间的生活和安置。这笔费用会根据当地经济水平和拆迁政策确定具体金额。
3.优惠购房指标：给予每个被拆迁人口一定的优惠购房指标，在购买指定的安置房或商品房时，可享受一定的价格优惠。
4.集体经济组织成员权益：在农村集体土地拆迁中，按人口给予集体经济组织成员相应的权益，如土地补偿费的分配等。
不同地区的拆迁政策差异较大，具体的补偿方式和标准由当地政府根据实际情况制定。被拆迁人在面临拆迁时，应仔细了解当地的拆迁补偿方案，确保自身合法权益得到保障。若对补偿有异议，可通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护权益。
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