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一、四十多平的房子拆迁补偿

四十多平房子的拆迁补偿需依据多方面因素确定。

补偿方式通常有两种，一是货币补偿，二是产权置换。货币补偿包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（若房屋用于经营）。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

产权置换是征收方提供用于产权调换的房屋，与被拆迁房屋进行置换，计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

此外，各地方政府可能会根据当地实际情况，制定相应的拆迁奖励办法，对积极配合拆迁工作的被拆迁人给予一定奖励。

若对补偿方案不满意，被拆迁人可与征收方协商，协商不成可依法申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自身合法权益。

二、市场门面房拆迁怎么补偿

市场门面房拆迁补偿通常包含以下方面：

1.房屋价值补偿：依据类似房地产的市场价格，由专业评估机构评估确定。要考虑门面房的区位、用途、建筑面积等因素。

2.搬迁安置补偿：涵盖搬迁过程中产生的费用，如设备搬运费、临时安置费等。临时安置费是为保障拆迁期间经营者有合适的临时经营场所。

3.停产停业损失补偿：因拆迁导致门面房无法正常经营造成的损失。补偿标准根据门面房被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般会参考上一年度经营流水、利润等数据。

4.装修附属物补偿：对门面房内的装修以及不可移动的附属设施进行补偿，如门窗、固定货架等。按照装修和附属物的实际情况，结合市场价格评估补偿。

被拆迁人可与拆迁方就补偿方式和金额进行协商。若协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。

三、市区商品房拆迁怎么赔偿

市区商品房拆迁赔偿通常包括以下方面：

1.被征收房屋价值的补偿：根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2.搬迁、临时安置的补偿：搬迁补偿用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用，如搬运费等。临时安置补偿是对被拆迁人在过渡期间租房等临时安置费用的补偿。若提供了周转用房，则无需支付临时安置补偿。

3.停产停业损失的补偿：针对拆迁非住宅房屋造成停产停业的情况，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。具体补偿标准各地有所不同。

此外，市、县级人民政府还可能给予被拆迁人补助和奖励。被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。若选择产权调换，市、县级人民政府会提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

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