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一、厂房拆迁补偿一亩多少钱

厂房拆迁补偿一亩的具体金额没有统一标准，受多种因素影响。

一是区位因素。不同地区经济发展水平差异大，一线城市和发达地区补偿标准往往高于欠发达地区。经济发达地区土地价值高，基础设施完善，其补偿每亩可达数百万甚至更高；而欠发达地区可能仅几十万。

二是厂房情况。包括厂房的建筑结构、面积大小、使用年限、装修状况等。钢结构厂房与砖混结构厂房补偿不同，新厂房和老旧厂房补偿也有差异。通常建筑质量好、使用年限短、装修程度高的厂房补偿会更高。

三是当地政策。各地政府会根据自身情况制定拆迁补偿政策，补偿方式有货币补偿、产权置换等。货币补偿会综合考虑土地价值、厂房重置成本、停产停业损失等因素计算。

要确定具体补偿金额，需结合当地拆迁公告和相关政策，由专业评估机构对厂房进行评估。若对补偿不满意，可通过合法途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。

二、拆迁以房屋补偿如何入账

拆迁以房屋补偿入账方式需根据不同主体分别处理。

被拆迁方

若被拆迁方取得补偿房屋，分两种情况。一是补偿房屋用于自住，应按公允价值入账，借记“固定资产”科目，贷记“专项应付款”等科目，若有差价需调整。二是用于出售，按公允价值计入“开发产品”科目，借记“开发产品”，贷记相关科目。被拆迁方需注意取得合法有效的凭证，如拆迁补偿协议等，以证明业务的真实性和金额的准确性。

拆迁方

拆迁方提供补偿房屋，若为自行建造，应按建造房屋的成本，借记“开发成本”等科目，贷记“原材料”“应付职工薪酬”等科目。房屋完工后，将补偿房屋交付被拆迁方时，按公允价值确认收入，借记“开发成本——拆迁补偿费”，贷记“主营业务收入”，同时结转成本，借记“主营业务成本”，贷记“开发产品”。

入账时要遵循会计准则和税法规定，确保会计信息准确、合规。如有疑问，可咨询专业人士。

三、拆迁协议在法律上有效吗

拆迁协议一般在满足一定条件时，在法律上是有效的。

有效的拆迁协议需具备以下条件：其一，协议双方应具备相应的民事行为能力。拆迁方通常是具有行政权力的部门或合法的拆迁实施单位，被拆迁方应是房屋的合法所有权人或具有相关权益的主体。其二，协议内容是双方真实意思的表示。这意味着双方在签订协议时不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，是在平等、自愿的基础上达成的共识。其三，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。例如，拆迁补偿的标准应符合相关法律法规的要求，不能低于法定的最低补偿标准。

若拆迁协议存在主体不适格、意思表示不真实、内容违法等情况，则可能被认定为无效或可撤销。如拆迁方以欺诈手段使被拆迁方签订协议，被拆迁方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。所以，判断拆迁协议是否有效，要综合多方面因素进行考量。

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