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一、楼房拆迁补偿多少钱一平方
楼房拆迁补偿标准并非固定统一的每平方多少钱，而是受诸多因素影响。
地段是关键因素之一，不同城市、同一城市不同区域的补偿价格差异显著，通常繁华地段补偿较高。房屋本身的情况，如面积、用途、结构、装修等也会影响补偿价格。比如商业用房的补偿一般高于住宅用房，精装修房屋比毛坯房补偿可能更多。
补偿方式不同，计算方法也有区别。货币补偿通常按照类似房地产的市场价格评估确定，会由专业评估机构根据上述各类因素进行综合评估得出每平方米的补偿价格。产权调换则是提供安置房，可能会根据原房屋面积进行一定比例的置换。
此外，当地政府制定的拆迁政策和相关法规也对补偿标准有重要影响。各地会根据自身经济发展水平、土地资源状况等制定适合本地的拆迁补偿办法。所以，要确定具体的楼房拆迁补偿每平方多少钱，需结合当地实际情况，由专业评估机构评估，参考当地政策来明确。
二、楼房拆迁贷款没还完怎么办
楼房拆迁但贷款没还完，可按以下方式处理：
第一，与银行协商。可向贷款银行说明房屋拆迁情况，申请调整还款计划。比如延长贷款期限，降低每月还款额度，缓解还款压力；也可申请暂停还款一段时间，待拿到拆迁补偿款后再恢复还款。
第二，用拆迁补偿款偿还贷款。若拆迁补偿款足以覆盖剩余贷款本息，可直接用补偿款提前还清贷款。还清后，银行会出具贷款结清证明，可办理解除抵押手续。
第三，置换抵押物。若拆迁后获得新房，可与银行协商用新房置换原抵押的房屋，重新办理抵押手续。不过银行会对新房进行评估，符合要求才会同意置换。
第四，若拆迁补偿款不足以偿还贷款，仍需继续向银行偿还剩余贷款。否则，会影响个人征信记录，银行也可能采取法律手段追讨欠款。
三、两处房屋拆迁能两次安置吗
两处房屋拆迁能否获得两次安置，需依据具体情况判断。
一般而言，若两处房屋产权清晰，均为合法建筑，且拆迁安置政策未限制同一人多次安置，拆迁人通常会对两处房屋分别进行安置。因为每处房屋都代表着独立的财产权益，拆迁行为会对其造成损失，理应得到合理补偿与安置。
然而，有些地区为避免资源浪费或投机行为，会出台相关政策限制同一人获得多次安置。比如规定在一定区域内，同一被拆迁人只能享受一次安置待遇。此外，若两处房屋存在产权纠纷、违法建设等问题，可能影响安置结果。违法建设部分通常无法获得安置补偿。
所以，要确定能否两次安置，需详细了解当地拆迁政策，查看拆迁公告、安置补偿方案等文件。如有疑问，可咨询当地拆迁管理部门或专业律师，以维护自身合法权益。
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