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一、房屋拆迁补偿包括哪些部分

房屋拆迁补偿主要包括以下部分：

1.被征收房屋价值的补偿：这是拆迁补偿的核心部分，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，确保补偿金额合理反映房屋的实际价值。

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：搬迁补偿用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用，如搬运费、设备拆装费等。临时安置补偿则是对被拆迁人在过渡期间自行安排住处的费用补偿；若拆迁方提供周转用房，则无需支付临时安置补偿。

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：此补偿针对非住宅房屋，因拆迁导致经营者停产停业而给予的经济补偿。补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，旨在弥补经营者因拆迁遭受的经济损失。

此外，市、县级人民政府可能会制定补助和奖励办法，对被拆迁人给予补助和奖励。

二、房屋已拆迁还可以有争议吗

房屋已拆迁仍可能存在争议。

一是产权争议。即便房屋被拆，若之前产权归属就不清晰，比如多个继承人对房屋产权有不同主张，或者存在借名买房等情况，各方就房屋产权份额、归属有分歧，即便房屋不在了，基于拆迁补偿利益分配，仍会产生争议。

二是补偿争议。拆迁补偿是争议高发点。若被拆迁人认为补偿标准过低，未按市场价值合理补偿，或者补偿方式不符合自身需求，像本希望产权置换却被迫货币补偿，又或者补偿款发放不及时、不到位等，都可能引发争议。

三是程序争议。如果拆迁过程中存在程序违法，如未按规定进行公告、未充分保障被拆迁人知情权和参与权，即便房屋已拆，被拆迁人也可就拆迁程序违法问题主张权利。

当遇到这些争议时，当事人可通过协商、行政复议、行政诉讼等合法途径解决。

三、房屋拆迁要现房多久可以拿

房屋拆迁选择现房安置，拿到现房的时间并无统一标准，受多种因素影响。

若拆迁项目进展顺利，前期准备工作完备，且现房已达到交付使用条件，被拆迁人在签订安置协议并完成相关手续后，可能较短时间内就能拿到现房，比如几周至几个月。

然而，若存在一些复杂情况，拿房时间会延长。例如，现房虽已建成，但还未通过相关部门的竣工验收，需整改完善直至验收合格才能交付；或者拆迁方在手续办理上出现拖延，像产权登记、交付手续办理等环节进度缓慢。另外，若被拆迁人对房屋质量、装修标准等存在异议，与拆迁方协商解决问题也会耗费时间。

总之，被拆迁人应在拆迁安置协议中明确约定现房交付时间及违约责任，以保障自身权益。若拆迁方未按约定时间交付，被拆迁人可依据协议追究其责任。

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