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一、承租人能否获得拆迁补偿
承租人是否能获得拆迁补偿需分情况判断。
若租赁的是国有土地上的房屋，根据相关规定，在房屋拆迁时，若租赁合同未到期，承租人可获得一定补偿。通常，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿归承租人所有。比如，搬迁过程中产生的运输费、设备安装调试费等，这些是为了让承租人能顺利完成搬迁继续经营。若因拆迁导致承租人停产停业，合理的停产停业损失补偿也应给予承租人，以弥补其经营中断的损失。
若是租赁集体土地上的房屋，要依据租赁合同约定和当地政策。若合同中有关于拆迁补偿分配的条款，按合同执行。若合同未约定，且当地政策支持给予承租人补偿，承租人也可能获得相应赔偿。
不过，若租赁合同已到期，承租人一般不能获得拆迁补偿。因为此时双方租赁关系已结束，承租人对房屋不再享有相关权益。
二、城市拆迁安置费怎么计算
城市拆迁安置费计算涉及多个方面，通常包含以下内容：
1.房屋补偿费：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。其目的是补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2.周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3.奖励性补偿费：鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。
计算公式为：房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
不同地区的拆迁安置政策和计算标准存在差异，在实际计算时应以当地政府制定的拆迁安置补偿方案为准。
三、城镇房屋拆迁补偿怎么算
城镇房屋拆迁补偿计算方式如下：
1.房屋价值补偿：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，一般是被拆迁房屋的市场价格。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。
2.搬迁费和临时安置费：搬迁费是对被拆迁人因搬迁产生费用的补偿，具体标准由当地政府规定。临时安置费是对被拆迁人在过渡期间租房等费用的补偿，按被拆迁房屋面积计算，以当地规定的标准为准。
3.停产停业损失补偿：针对非住宅房屋因拆迁造成停产停业的损失。一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体补偿办法由各地制定。
4.奖励性补偿费：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，一些地方会给予奖励。奖励的具体数额和条件由当地政府根据实际情况制定。
被拆迁人可与拆迁方根据上述标准进行协商，若对补偿不满意，可通过申请复核评估、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护权益。
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