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一、房屋拆迁补偿是行政行为吗
房屋拆迁补偿通常属于行政行为。
从法律性质来看，房屋拆迁补偿往往基于政府的行政权力实施。在城市建设、公共利益项目开展等情形下，政府会依据相关法律法规，对房屋进行征收拆迁并给予补偿。这一过程中，政府作为行政主体，行使行政职权，作出房屋征收决定、制定补偿方案等，体现了行政行为的单方意志性和强制性。
从程序上分析，房屋拆迁补偿要遵循严格的行政程序。比如要进行公告、征求意见、组织听证等，以保障被拆迁人的合法权益。这些程序是行政行为的规范要求。
不过，如果是平等民事主体之间基于自愿原则，就房屋拆迁补偿达成协议，那可能不属于行政行为，而是民事行为。但在大多数情况下，房屋拆迁补偿是政府主导，为实现公共利益而进行的，具有明显的行政属性，属于行政行为。
二、房屋拆迁怎样申请行政复议
房屋拆迁申请行政复议，需按以下步骤进行：
第一，确认申请期限。自知道房屋拆迁相关行政行为之日起六十日内提出申请，法律规定的申请期限超过六十日的除外。
第二，明确复议机关。若对县级以上地方政府工作部门（如住建局、城管局等）有关房屋拆迁的行政行为不服，可向该部门的本级政府或上一级主管部门申请行政复议；对地方政府的房屋拆迁行政行为不服，向上一级地方政府申请行政复议。
第三，准备申请材料。申请书应载明申请人与被申请人的基本信息、复议请求、主要事实和理由、申请日期等。同时，提供能证明房屋产权、拆迁相关行政行为存在等的证据材料。
第四，提交申请。可通过书面或口头方式申请。书面申请可采取当面递交、邮寄或传真等方式；口头申请的，复议机关应场记录申请人基本情况、复议请求、主要事实、理由和时间。
第五，等待受理与决定。复议机关收到申请后，在五日内审查，决定是否受理。受理后，在六十日内作出复议决定，情况复杂的，经批准可延长不超过三十日。
三、房子拆迁房贷没还清怎么办
房子拆迁但房贷没还清，可按以下方式处理：
第一，与银行协商。告知银行房屋即将拆迁的情况，申请变更抵押物。若有其他房产或资产可用于抵押，经银行评估同意后，可将抵押物更换，继续履行贷款合同。
第二，用拆迁补偿款偿还房贷。拆迁方会给予被拆迁人一定的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。可以用这笔补偿款提前还清剩余房贷。若补偿款在还清房贷后还有剩余，剩余部分归被拆迁人所有；若不足以还清房贷，被拆迁人需继续向银行偿还剩余贷款。
第三，选择产权调换。若被拆迁人选择产权调换，获得新的房产后，可与银行重新签订贷款协议，将房贷转移到新的房产上，按新协议继续还款。
在处理过程中，被拆迁人要及时与银行和拆迁方沟通，了解相关政策和流程，避免因房屋拆迁影响个人信用记录。
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