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一、住宅拆迁补偿多少钱/平方
住宅拆迁补偿的具体金额并非固定，没有统一的每平方米标准。其受多种因素影响，主要如下：
第一，区位因素。不同地区经济发展水平、土地价值差异大，一线城市与三四线城市、城市中心与郊区，补偿标准有显著差距。
第二，房屋自身情况。包括房屋结构（如砖混、框架等）、成新度、建筑面积、用途等。新建房屋与老旧房屋、住宅与商业用房补偿不同。
第三，当地政策。各地根据自身实际制定拆迁补偿政策，补偿方式有货币补偿和产权置换，货币补偿的计算方法和标准各地不同。
第四，市场行情。房地产市场价格波动也会影响拆迁补偿，市场价格上升时，补偿可能提高。
要确定具体的每平方米补偿金额，需结合当地拆迁公告、相关政策文件，并由专业评估机构对被拆迁房屋进行评估。若对补偿有疑问或不满，可咨询专业律师，通过合法途径维护权益。
二、住宅产权到期拆迁有补偿吗
住宅产权到期拆迁通常有补偿。
根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着住宅产权到期后，业主的权益在很大程度上仍受法律保障。
当住宅面临拆迁时，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以获得相应补偿。补偿范围一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（若房屋用于经营）。
即便住宅产权到期，只要房屋合法存在，业主作为房屋所有权人，就有权获得合理补偿。拆迁补偿的具体标准和方式，各地会根据当地实际情况制定政策并实施。
所以，住宅产权到期拆迁一般能得到补偿，且补偿遵循相关法律法规，以保障被拆迁人的合法权益。
三、只有合同的房子拆迁会赔吗
只有合同的房子拆迁是否会赔偿，需分情况判断。
若合同合法有效，且能证明对房屋拥有合法权益，通常会获得相应赔偿。比如购买房屋签订了合法有效的购房合同，虽未办理产权过户，但实际已居住使用，因拆迁方关注的是房屋实际权益状况，这种情况下一般可获得拆迁补偿。补偿项目可能涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
然而，若合同存在问题，如合同无效，像购买的是违法建筑且签订的合同违反法律法规强制性规定，此时合同自始无效，难以基于合同获得拆迁赔偿。因为违法建筑本身不受法律保护，也就无法获得合法权益对应的补偿。
此外，若合同未明确约定房屋权益归属，或者合同履行存在争议，可能会影响赔偿的认定和分配，这种情况下需要通过协商、调解或诉讼等方式解决争议，确定权益归属后再判断是否赔偿及赔偿多少。
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