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一、拆迁补偿是先补偿还是先拆迁
拆迁补偿应遵循先补偿、后拆迁的原则。这一原则在相关法律法规中有明确规定，旨在充分保障被拆迁人的合法权益。
先补偿意味着在实施拆迁行为之前，拆迁方要按照拆迁补偿协议，向被拆迁人给予合理的补偿。补偿方式多样，包括货币补偿、产权调换等。货币补偿需足额支付补偿款；产权调换要提供符合要求的安置房屋。只有在完成补偿后，拆迁方才能进行拆迁工作。
先补偿、后拆迁原则具有重要意义。它可以避免被拆迁人在未得到合理补偿的情况下，被迫失去房屋，陷入生活困境。若拆迁方违反该原则，在未补偿时就进行拆迁，被拆迁人可通过合法途径维护自身权益，如申请行政复议或提起行政诉讼。
总之，先补偿、后拆迁是拆迁补偿的法定程序，拆迁方必须严格遵守，以保障拆迁工作合法、有序进行。
二、产权到期了房子拆迁怎么赔偿
产权到期房子拆迁赔偿需区分土地性质来确定。
若为住宅建设用地，依据法律规定，其土地使用权自动续期。在拆迁时，按照正常拆迁补偿标准执行。补偿一般包含被征收房屋价值的补偿，该补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（适用于非住宅用途）。
对于非住宅建设用地，土地使用权到期后需依照法律规定办理续期。若未续期或续期申请未获批准，拆迁补偿会有所不同。通常会根据土地出让合同约定以及相关法律法规，结合房屋实际情况给予补偿。可能对房屋建筑本身价值进行评估补偿，但土地方面的补偿可能与正常情况存在差异。
具体的赔偿标准和方式，各地会根据当地政策和实际情况制定。拆迁时，征收部门会公布详细的补偿方案，被拆迁人可与征收部门协商，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
三、拆迁商铺和住宅赔付的哪个多
一般而言，拆迁时商铺赔付通常比住宅多。原因主要有以下几点：
首先，商铺具有商业经营属性，其价值不仅体现在土地和建筑物本身，还包含了商业经营带来的收益预期。商铺拆迁会导致经营者失去经营场所，造成经营中断和经济损失，因此拆迁补偿中会考虑这些因素，给予停产停业损失补偿、搬迁费等额外补偿项目。
其次，商铺的土地价值通常较高。商业用地的稀缺性和商业开发的高回报率，使得其土地价格往往高于住宅用地。在拆迁补偿中，土地价值是重要的组成部分，这也使得商铺的补偿金额相对较高。
然而，具体的拆迁赔付情况需根据当地拆迁政策、市场评估结果等确定。不同地区的经济发展水平、土地市场状况、拆迁项目目的等都会影响补偿标准。如果商铺位置不佳、经营效益差，或住宅位于核心地段且当地政策对住宅补偿倾斜，也可能出现住宅赔付高于商铺的情况。
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