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一、临街商铺拆迁补偿多少
临街商铺拆迁补偿数额需综合多方面因素确定。一般包含以下几部分：
一是被征收房屋价值的补偿。根据商铺的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。例如位于繁华商业街的商铺，其价值往往高于普通地段的商铺。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿包括商铺内设备、货物等的搬运费用；临时安置补偿是在商铺过渡期间，为经营者提供的安置费用，保障其正常经营过渡。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这需根据商铺的经营效益、停产停业期限等因素确定。通常会考虑上一年度的经营利润、预期收益等。
各地的经济发展水平和政策不同，补偿标准也存在差异。具体补偿数额可参考当地政府制定的拆迁补偿方案，也可通过专业评估机构对商铺进行评估确定。若对补偿数额有异议，可与征收部门协商，协商不成可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
二、两层楼拆迁怎么算面积
两层楼拆迁面积计算通常有以下几种方式：
1.按照房产证登记面积：若房屋有合法房产证，且证上对两层面积有明确登记，拆迁时一般以该登记面积为准。这是最直接、常见的计算方式，具有法律效力，能保障被拆迁人的合法权益。
2.实地测量：当房产证登记面积与实际面积不符，或没有房产证时，会由专业测绘人员实地测量。测量时会依据相关规范，对两层楼的每个房间、阳台、走廊等空间进行精确测量，并按照规定计算建筑面积。例如，对于有永久性顶盖且结构牢固的阳台，可能按其水平投影面积的一半计算；全封闭的阳台则按全面积计算。
3.评估机构认定：在一些复杂情况下，如房屋存在改建、扩建等情况，可能需由专业评估机构根据房屋实际状况和相关标准进行认定。评估机构会综合考虑房屋的使用功能、建筑结构等因素，确定合理的拆迁面积。
具体计算方式需依据当地拆迁政策和相关法律法规执行。被拆迁人应及时了解政策，确保自身权益得到保障。
三、老小区被拆迁怎么赔偿
老小区被拆迁，赔偿方式与标准通常依据相关法律法规和政策确定，主要有以下两种赔偿方式：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估会综合考虑房屋的价值、装修情况、土地使用权等。除房屋价值补偿外，还包括搬迁费、临时安置费。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置费则是在被拆迁人自行安排住处期间给予的补助。
2.产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。这种方式下，被拆迁人可获得新的房屋，但可能需要根据新旧房屋的差价进行多退少补。
具体的赔偿标准和细则，各地会根据当地实际情况制定。在拆迁过程中，拆迁方应公示拆迁补偿方案，被拆迁人有异议可与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
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