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一、二层楼房拆迁补偿怎么算
二层楼房拆迁补偿计算方式通常依据多种因素确定。
一是被征收房屋价值补偿。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，参考楼房的区位、用途、建筑面积等因素。一般采用市场比较法、收益法等评估方法，将二层楼房与周边类似房屋的市场价格对比，得出合理价值。
二是搬迁、临时安置补偿。搬迁费会根据搬迁所需的实际费用确定，比如搬运家具、设备等产生的费用。若被拆迁人自行安排住处，会给予临时安置费；若提供周转用房，则不支付该费用。
三是停产停业损失补偿（若用于经营）。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。通常会参考上一年度的经营利润、纳税情况等计算。
此外，各地可能还有奖励性补偿，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。不同地区的拆迁补偿标准存在差异，具体计算需依据当地的拆迁政策和相关法律法规。被拆迁人可查看当地政府发布的拆迁补偿方案，或咨询专业律师获取准确信息。
二、对房子拆迁不满意怎么办
若对房子拆迁不满意，可通过以下方式解决：
1.与拆迁方沟通协商：主动与拆迁方取得联系，明确表达自身诉求与不满，尝试就补偿方式、补偿金额、安置地点等事项进行谈判，争取达成双方都能接受的方案。
2.申请行政复议：依据相关法律法规，在规定时间内向上一级行政机关或同级人民政府提出行政复议申请，要求对拆迁决定或补偿安置方案进行重新审查。复议机关会在法定期限内作出复议决定。
3.提起行政诉讼：若对行政复议结果仍不满意，或者不愿意申请行政复议，可向人民法院提起行政诉讼。由法院对拆迁行为的合法性以及补偿安置的合理性进行审查和判决。
4.寻求专业帮助：咨询专业律师，获取法律建议和指导，律师可根据具体情况制定维权策略。也可向当地的拆迁管理部门、法律援助机构等咨询，了解相关政策和维权途径。
在整个维权过程中，要注意收集和保存好与拆迁相关的各种证据，如拆迁公告、补偿安置协议、评估报告等，以支持自己的主张。
三、店铺拆迁承租户有补偿吗
店铺拆迁时，承租户通常有一定补偿。
承租户可获得的补偿项目主要包括以下几方面。一是搬迁费，用于弥补承租户因拆迁导致的搬迁费用支出，涵盖设备搬运、运输、安装调试等费用。二是停产停业损失补偿，若因拆迁致使店铺无法正常经营，承租户会遭受经营收入损失，该补偿就是对这部分损失的弥补，一般根据店铺经营状况、预期收益等因素确定。三是装修装饰补偿，承租户对店铺进行装修装饰所投入的费用，在拆迁时可获得相应补偿，补偿金额需结合装修装饰的实际情况评估确定。
不过，承租户能否获得补偿及补偿的具体数额，取决于租赁合同的约定。若合同明确约定拆迁时的补偿归属，应按合同执行。同时，承租户需及时与房东、拆迁部门沟通协商，提供相关证据材料，以保障自身合法权益。若在补偿问题上与房东、拆迁部门产生纠纷，可通过法律途径解决。
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