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一、拆迁补偿协议有效期多久
拆迁补偿协议的有效期需依据具体情况确定。通常,若协议中明确约定了有效期,那么就按照协议约定的时间执行。在约定期限内,协议对双方均有法律约束力,双方需依照协议履行各自义务。
若协议未约定有效期,一般认为自协议生效起,直到双方按照协议完成各自义务,协议的权利义务终止。比如拆迁方完成补偿支付,被拆迁方完成搬迁等行为。
不过,在实践中,还存在一些特殊情况会影响协议的效力。例如因重大误解、显失公平签订的协议,当事人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销后协议自始无效。若一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思下订立协议,受损害方也有相应撤销权。此外,若出现不可抗力等法定情形,导致协议无法履行,也可能影响协议效力。
二、拆迁签过协议可以更改吗
拆迁签过协议通常情况下可以更改,但需视具体情况而定。
若双方协商一致,对拆迁协议内容进行变更,那么可以更改。因为拆迁协议本质上是一种合同,遵循意思自治原则,只要双方自愿且协商一致,就可通过补充协议或重新签订协议的方式对原协议内容进行修改。
然而,如果一方想单方面更改协议,一般是不被允许的。依法成立的合同受法律保护,对双方当事人具有法律约束力,未经对方同意,一方擅自变更协议属于违约行为,要承担违约责任。
此外,若存在法定可变更情形,如因重大误解订立协议、在订立协议时显失公平,或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立协议,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更协议。
所以,拆迁签过协议能否更改,关键在于双方是否协商一致或是否存在法定可变更情形。
三、拆迁没有货币补偿怎么办
拆迁没有货币补偿,可按以下方式处理:
第一,核查拆迁补偿方案。依据相关法律法规,拆迁方应制定合理补偿方案,其中货币补偿是常见方式之一。被拆迁人可要求拆迁方提供书面补偿方案,确认其中是否有货币补偿选项。
第二,与拆迁方协商。若补偿方案无货币补偿,被拆迁人可主动与拆迁方沟通,表明自己希望获得货币补偿的意愿和理由。协商过程中,要保持冷静,提供合理诉求和依据。
第三,申请行政复议。若协商无果,被拆迁人可在规定时间内向上级行政机关申请行政复议。复议机关会对拆迁行为的合法性和补偿方案的合理性进行审查。
第四,提起行政诉讼。被拆迁人也可向人民法院提起行政诉讼,通过司法途径维护自身合法权益。诉讼过程中,需提供相关证据,证明拆迁方未提供货币补偿的行为违法。
在整个维权过程中,被拆迁人要注意收集和保存与拆迁相关的文件、照片、视频等证据,以便在需要时维护自己的权益。
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