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一、承租人能获得哪些拆迁补偿
承租人在拆迁中可获得的补偿通常有以下几类：
一是搬迁费。当租赁房屋面临拆迁，承租人需要搬离时，可获得因搬迁产生的费用补偿，涵盖设备搬运、安装调试等费用。
二是停产停业损失补偿。若承租房屋用于生产经营活动，因拆迁导致停产停业，承租人可获相应补偿。补偿金额依据停产停业期限、经营效益等因素确定。
三是装饰装修补偿。承租人对租赁房屋进行装饰装修，且经出租人同意，在拆迁时，对于形成附合的装饰装修部分，承租人有权获得补偿。具体补偿标准根据装饰装修的现值、市场价值等评估确定。
四是临时安置费。拆迁期间，若承租人需临时安置，可获得临时安置费用，用于解决过渡期间的居住问题。
不过，承租人能否获得这些补偿，需依据租赁合同约定以及当地拆迁政策。若租赁合同中对拆迁补偿有明确约定，应按合同执行；若无约定，则按相关法律法规和政策处理。
二、承租企业拆迁如何补偿厂房
承租企业遇到厂房拆迁，可获得多方面补偿：
1.搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等：这些费用是因拆迁导致企业无法正常经营而产生的合理支出，企业有权要求补偿。例如，搬迁中机器设备需重新调试，这部分费用应由拆迁方承担。
2.基于拆迁政策发生的奖励费用：包括速迁费、拆迁奖励费等。为鼓励企业配合拆迁工作，拆迁方会设置一定奖励，承租企业符合条件时可获得。
3.停产停业损失：根据企业被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般以企业上年度月平均利润为基础，结合停产停业的时长计算。比如企业每月平均利润为10万元，停产3个月，停产停业损失补偿可能为30万元。
4.装修附属物：对现有建筑的添附是不可移动的，应按照重置费来计算。如企业对厂房进行了装修，这部分费用可获得相应补偿。
承租企业在面临拆迁时，应及时与出租方、拆迁方沟通，明确补偿主体和补偿范围，必要时可通过法律途径维护自身合法权益。
三、城中城拆迁怎么补偿和安置
城中城拆迁补偿与安置通常遵循相关法律法规和地方政策。补偿方式一般分为货币补偿和产权调换。
货币补偿方面，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。会考虑房屋价值补偿，涵盖房屋本身及附属设施；还包括搬迁补助费，用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费，若被拆迁人自行过渡，会给予此费用。
产权调换的话，拆迁人提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。安置房屋的地点、面积、户型等应在拆迁补偿安置协议中明确约定。
此外，若因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应给予适当补偿。具体补偿和安置标准，被拆迁人可查看当地政府发布的拆迁公告、补偿安置方案等文件，也可与拆迁方进行协商。若对补偿安置有异议，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。
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