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一、城镇房屋拆迁补偿怎么算

城镇房屋拆迁补偿计算方式如下：

1.房屋价值补偿：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，一般是被拆迁房屋的市场价格。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。

2.搬迁费和临时安置费：搬迁费是对被拆迁人因搬迁产生费用的补偿，具体标准由当地政府规定。临时安置费是对被拆迁人在过渡期间租房等费用的补偿，按被拆迁房屋面积计算，以当地规定的标准为准。

3.停产停业损失补偿：针对非住宅房屋因拆迁造成停产停业的损失。一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体补偿办法由各地制定。

4.奖励性补偿费：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，一些地方会给予奖励。奖励的具体数额和条件由当地政府根据实际情况制定。

被拆迁人可与拆迁方根据上述标准进行协商，若对补偿不满意，可通过申请复核评估、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护权益。

二、城市老房子拆迁怎么赔偿

城市老房子拆迁赔偿主要有以下两种方式及相关标准：

货币补偿

根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估通常由具有相应资质的房地产价格评估机构进行。除房屋价值补偿外，还包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置费则是对被拆迁人自行安排住处的补偿。

产权调换

拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可以选择与被拆迁房屋面积相当的房屋，如果调换房屋面积超出原房屋面积，被拆迁人可能需要按照市场价补足差价；若调换房屋面积小于原房屋面积，拆迁人应给予相应的货币补偿。

此外，各地可能还存在一些奖励性补偿，以鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。具体的赔偿标准和方式应以当地政府制定的拆迁补偿政策为准。

三、城镇宅基地拆迁怎么补偿

城镇宅基地拆迁补偿通常包含以下方面：

一是宅基地补偿。由于宅基地所有权归集体，补偿一般直接给予村集体。补偿方式有货币补偿和置换补偿。货币补偿是按照宅基地的区位补偿价等因素，核算出具体金额给予被拆迁人；置换补偿则是在规划的安置区域，按一定标准置换相应面积的宅基地。

二是房屋补偿。房屋所有权属于村民私有，补偿归村民所有。补偿标准会根据房屋的结构、折旧程度、面积大小等评估确定。补偿方式同样有货币补偿和产权置换。货币补偿依据评估价格给予相应金额；产权置换是给予被拆迁人安置房屋，按面积等价置换。

此外，拆迁过程中还可能涉及其他补偿。如搬迁费，用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置费，在过渡期间为被拆迁人提供临时居住的费用补偿；奖励性补偿费，为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作而给予的额外补偿。具体补偿标准和方式，各地会根据自身情况制定政策，被拆迁人可关注当地政府发布的拆迁补偿方案。

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