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一、拆迁补偿附属物包括哪些
拆迁补偿附属物指房屋附属设施及其他地上建筑物、构筑物等。常见的附属物类型如下：
1.房屋附属设施：包括与房屋直接相连的门斗、室外走廊、楼梯、围墙等。这些附属设施虽不构成房屋主体，但对房屋使用和功能完整性有重要作用。
2.水电设施：如供水管道、排水管道、电线电缆、电表、水表等。它们保障了房屋的基本生活功能，拆迁时会考虑其价值给予补偿。
3.通讯设施：固定电话线路、宽带网络线路、有线电视线路等，为居民提供通讯和信息服务，也是补偿范围内的附属物。
4.其他地上建筑物和构筑物：独立的车库、车棚、储物间、温室、花房、水井、沼气池等。这些附属物具有特定使用功能，在拆迁时会根据其建造材料、结构、使用年限等因素评估价值并给予补偿。
不同地区拆迁补偿政策和标准存在差异，具体补偿范围和计算方式需参照当地相关规定。在拆迁过程中，被拆迁人可要求拆迁方明确附属物补偿的具体内容和标准。
二、拆迁补偿独生子女怎么算
拆迁补偿中独生子女的计算方式，不同地区有不同规定。
有些地区会给予独生子女家庭额外补偿。比如在房屋面积计算上，会多算一定面积给予补偿。假设正常家庭按人均一定面积补偿，独生子女家庭可能会在原有人均面积基础上，额外增加一定比例或固定面积来计算补偿房屋面积。
还有一些地方是在货币补偿方面给予优待。可能在总的拆迁补偿款基础上，给予独生子女家庭一定比例的增发。例如原本补偿100万，对于独生子女家庭可能增发10%，即多补偿10万。
另外，部分地区还会在安置房选房顺序、优惠政策等方面对独生子女家庭有特殊照顾。比如优先选房，能让独生子女家庭有更多的优质房源选择。
要确定具体补偿算法，需参考当地拆迁补偿方案。可向当地政府部门、拆迁办咨询，他们能提供准确信息。同时，可查看相关公告文件，里面会明确拆迁补偿的具体标准和计算方式。
三、拆迁安置房有购房合同吗
拆迁安置房通常是有购房合同的。
在拆迁安置过程中，拆迁方与被拆迁人会签订安置补偿协议，这是具有法律效力的合同文件。该协议明确了双方的权利和义务，其中包含了安置房的相关信息，如房屋位置、面积、户型、交付时间等重要内容，相当于购房合同的作用。
另外，当安置房建设完成，具备交付条件后，被拆迁人可能还需要与开发商签订正式的购房合同。这一合同进一步规范了房屋买卖关系，保障了被拆迁人作为购房者的合法权益。合同条款会涵盖房屋质量标准、产权办理、违约责任等详细内容。
不过，各地的拆迁安置政策和操作流程有所不同，合同签订情况也存在差异。有些地方可能简化流程，以安置补偿协议替代购房合同；有些则严格按照商品房买卖流程，签订规范的购房合同。所以，拆迁安置房一般有类似购房合同的文件，但具体形式需根据当地实际情况确定。
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