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一、拆迁补偿房屋多出的平米如何计算
拆迁补偿房屋多出的平米计算方式通常如下：
首先，依据拆迁补偿协议。协议中往往会明确约定超出面积的处理办法和计算标准。若约定按一定单价补差价，就用超出面积乘以该单价得出需补金额。比如协议规定超出部分每平米5000元，多出10平米，就需补50000元。
其次，若协议未明确规定，一般参考当地政策。部分地区会设置合理的误差范围，在范围内按成本价或优惠价计算，超出合理范围则按市场价计算。
再者，若因开发商原因导致面积误差超出一定比例，被拆迁人有选择权。如误差比绝对值超出3%，被拆迁人可要求解除合同、返还已付购房款及利息；也可继续履行合同，超出3%部分房价款由开发商承担，所有权归被拆迁人。
实际计算时，要精准测量房屋面积，以具备资质的测绘机构测量结果为准。若对计算有异议，可与拆迁方协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、拆迁补偿协议谁签字是谁的房子吗
拆迁补偿协议上签字的人不一定就是房子的所有者。
通常情况下，如果签字人是房屋产权人，其签字代表对拆迁补偿协议内容认可，拆迁补偿利益归产权人。但存在多种特殊情形：
其一，若产权人委托他人签字，需有合法有效的授权委托书，此时协议效力及补偿归属仍为产权人。比如老人行动不便，委托子女代签协议。
其二，在共有房屋情况下，需全体共有人签字或有部分共有人获其他共有人授权签字，协议才有效，补偿由共有人按份或共同享有。
其三，实践中可能存在无权处分人签字情况，若事后未获产权人追认，协议可能无效。例如非产权人冒充产权人签字。
所以，判断房子归属不能仅依据拆迁补偿协议上的签字，要结合房屋产权登记、授权委托等情况综合确定。
三、不是宅基地造的房子拆迁怎么补偿
非宅基地建造的房子拆迁补偿需依据房屋性质和当地政策确定。
1.合法建筑：若建房时经合法审批，虽不在宅基地上，通常按市场评估价补偿。会考量房屋面积、结构、装修等因素，以保障被拆迁人能获合理经济补偿，用于购置新房或重建。比如在城市规划区内，可能参照周边类似房屋市场价格。
2.违法建筑：未经审批私自建造的，补偿情况复杂。有些地方对违法建筑拆除不予补偿；但部分违法建筑因历史、政策等原因形成，可能给予适当材料补偿，即对建造房屋的建筑材料价值给予一定补偿。
3.临时建筑：有合法临时建筑审批手续且在有效期内，会按重置成新价补偿，即考虑建筑剩余使用年限和现有价值进行补偿；超过有效期的临时建筑，可能不予补偿。
被拆迁人对补偿方案不满，可通过申请行政复议或提起行政诉讼维权。
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