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一、农村拆迁补偿款多少钱一平方

农村拆迁补偿款并非固定按统一的每平方米价格计算,其受多种因素影响。

一方面,土地性质会影响补偿标准。集体土地上房屋拆迁,补偿方式有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等。货币补偿包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿通常参考周边类似房屋市场价格评估确定。

另一方面,区位条件也很关键。经济发达地区、城市近郊的农村,因土地增值潜力大,拆迁补偿相对较高;偏远农村补偿则可能低一些。

此外,房屋情况也不容忽视。房屋的结构(如砖混、砖木结构)、成新度、建筑面积等,都会对每平方米补偿价格产生影响。结构好、较新的房屋,补偿单价会高些。

所以,无法明确给出农村拆迁补偿款每平方米的具体金额。若要了解确切补偿标准,可查询当地政府发布的拆迁补偿安置方案,或咨询当地拆迁管理部门。

二、农村的老房子拆迁宅怎么补偿

农村老房子拆迁宅基地补偿分两种情况。

一是宅基地上房屋拆迁补偿。补偿方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿是按评估机构评定的房屋价值给予现金补偿;产权置换是拆迁方提供安置房,按一定比例置换被拆迁房屋;结合型补偿则是货币补偿与产权置换相结合。

二是宅基地使用权补偿。因为宅基地所有权归村集体,拆迁时会对宅基地使用权进行补偿。通常是在土地征收过程中,根据当地规定的征地补偿标准,给予宅基地使用权人相应补偿,具体标准由各地根据经济发展水平等因素制定。

补偿金额计算会考虑房屋面积、结构、成新度、宅基地面积、区位等因素。在拆迁前,拆迁方会公布详细的拆迁补偿方案,被拆迁人应仔细了解方案内容。若对补偿标准有异议,可与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼来维护权益。

三、农村房屋拆迁补偿款如何分配

农村房屋拆迁补偿款分配需依据具体情况确定。

若房屋为个人所有,补偿款归房屋所有权人。比如某村民独自拥有一处宅基地上的房屋,拆迁补偿款就直接给到该村民。

若是家庭共有财产,家庭成员应根据各自对房屋的贡献、居住情况等因素协商分配。例如家庭成员共同出资建造房屋,可按出资比例分配补偿款;若考虑居住需求,长期居住且无其他住房的成员可适当多分。

涉及继承问题时,有遗嘱按遗嘱分配;无遗嘱则按法定继承顺序分配。法定继承中,配偶、子女、父母为第一顺序继承人,一般均等分配。

若存在宅基地使用权补偿,通常归宅基地使用权人。若宅基地是以户为单位申请,户内成员都有相应权益。

分配过程中,家庭成员应充分沟通,达成一致分配方案。若协商不成,可通过调解、诉讼等法律途径解决,以保障各方合法权益。

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