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一、房改房拆迁补偿如何赔
房改房拆迁补偿通常有以下几种方式和标准：
货币补偿
按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般会综合考虑当地类似房屋的市场价值，评估机构会对房改房进行专业评估，根据评估结果给予被拆迁人相应的货币补偿。
产权调换
拆迁人提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。例如，被拆迁的房改房面积较小，调换的房屋面积较大，被拆迁人可能需要按照规定支付差价；反之，拆迁人则需给予被拆迁人差价补偿。
综合补偿
部分地区可能会结合货币补偿和产权调换，给予被拆迁人更灵活的选择。此外，除房屋价值补偿外，还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，临时安置补助费则是对被拆迁人在过渡期间租房等费用的补贴。
具体的拆迁补偿方案需依据当地的拆迁政策和相关法律法规确定。被拆迁人应及时了解拆迁信息，与拆迁方进行充分沟通，确保自身合法权益得到保障。
二、房屋拆迁店面有赔偿吗
房屋拆迁时店面通常有赔偿。
依据相关法律规定，拆迁补偿包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于店面而言，被征收房屋价值的补偿，会根据店面的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。若店面所有权人选择货币补偿，将按照评估价值获得相应款项；若选择产权调换，会提供用于产权调换的房屋。
因征收造成的搬迁和临时安置补偿，用于弥补店面搬迁过程中的费用以及过渡期间的安置成本。而停产停业损失的补偿，会综合店面的经营效益、停产停业期限等因素进行计算。
不过，要获得合理赔偿，店面需具备合法的产权证明、有效的营业执照等相关经营手续。若店面属于违法建筑，则可能无法获得补偿。总之，合法经营的店面在房屋拆迁时能依法获得相应赔偿。
三、房屋拆迁面积怎么测量
房屋拆迁面积测量通常有以下方式：
1.依据产权证书：若房屋有合法产权证书，证书上记载的面积一般会作为拆迁面积的依据。这是官方认可且有法律效力的面积记录，是较为直接和便捷的测量参考。
2.实地测量：专业测量人员会携带测量工具，如激光测距仪等，对房屋进行实地测量。对于规则形状的房屋，测量长、宽等尺寸后按照相应的几何公式计算面积。如矩形房屋面积为长乘宽。对于不规则房屋，会将其分割成多个规则形状进行分别测量和计算，再求和得出总面积。
3.分层测量：对于多层房屋，会对每一层进行单独测量，然后将各层面积相加得到整栋房屋的总面积。测量时不仅要关注室内使用面积，还会包括墙体、阳台等部分面积，阳台若为半封闭，一般按一半面积计算；全封闭阳台则按全面积计算。
4.特殊情况处理：若房屋存在扩建、改建等情况且未进行产权登记，需根据相关规定和实际情况确定是否将其纳入拆迁面积。若扩建部分有合法审批手续，应计算在内；若无合法手续，需进一步认定。
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