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一、土地拆迁补偿款包括哪些
土地拆迁补偿款主要包括以下几类：
1.土地补偿费：这是对土地所有权的补偿，归农村集体经济组织所有。它是按照被征收土地的原用途给予的补偿，以保障土地所有者因土地被征收而遭受的经济损失。
2.安置补助费：用于安置因土地征收而失去土地的农业人口。根据需要安置的农业人口数计算，主要目的是帮助被征地农民在失去土地后能有新的生活保障和就业途径。
3.地上附着物和青苗的补偿费：地上附着物补偿费是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路等的补偿。青苗补偿费则是对被征收土地上处于生长阶段的农作物的补偿，补偿标准根据青苗的种类、生长阶段等因素确定。
4.其他补偿费：如因征收土地造成的搬迁、临时安置的补偿等。对于一些大型企业或工厂，还可能涉及停产停业损失补偿，以弥补因拆迁导致的生产经营中断所带来的经济损失。
不同地区的土地拆迁补偿款具体构成和标准会有所差异，要依据当地的政策和相关法律法规来确定。
二、私房拆迁属于福利分房吗
私房拆迁通常不属于福利分房。
福利分房是计划经济体制下，由国家或单位按照一定标准，将公有住房分配给职工居住的一种住房分配制度，带有社会福利性质，分配对象主要是单位职工等特定群体。
私房拆迁则是因国家建设、城市改造等需要，对私有房屋进行拆除，并给予房屋所有权人相应补偿安置的行为。私房的产权归个人所有，拆迁补偿是基于房屋的所有权和相关权益进行的。补偿方式可能包括货币补偿、产权调换等。这种补偿是对被拆迁人房屋财产损失的弥补，并非基于福利性质的分配。
不过，在某些特殊情况下，如果私房拆迁安置政策中包含了对特定困难群体的额外照顾等福利性质内容，但这也不能从本质上改变私房拆迁的性质，它与传统意义上的福利分房仍有明显区别。所以，一般来说，私房拆迁不属于福利分房。
三、四十多平的房子拆迁补偿
四十多平房子的拆迁补偿需依据多方面因素确定。
补偿方式通常有两种，一是货币补偿，二是产权置换。货币补偿包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（若房屋用于经营）。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
产权置换是征收方提供用于产权调换的房屋，与被拆迁房屋进行置换，计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
此外，各地方政府可能会根据当地实际情况，制定相应的拆迁奖励办法，对积极配合拆迁工作的被拆迁人给予一定奖励。
若对补偿方案不满意，被拆迁人可与征收方协商，协商不成可依法申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自身合法权益。
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