【摘要】中天法律咨询网为您整理了《厂房拆迁补偿怎么入账的》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、厂房拆迁补偿怎么入账的
厂房拆迁补偿入账要依据企业会计制度与会计准则来处理，一般步骤如下：
1.收到补偿款：企业收到政府或相关方给予的厂房拆迁补偿款时，借记“银行存款”，贷记“专项应付款”。因为这笔款项有专门用途，先通过“专项应付款”核算。
2.清理厂房：将厂房的账面价值转入“固定资产清理”科目，按厂房的账面净值，借记“固定资产清理”，按已提折旧，借记“累计折旧”，按固定资产原价，贷记“固定资产”。发生的清理费用，借记“固定资产清理”，贷记“银行存款”等。
3.补偿与清理支出处理：用补偿款支付因拆迁而发生的费用和损失，如厂房清理费用、职工安置费等，借记“专项应付款”，贷记“固定资产清理”“应付职工薪酬”等。
4.结转补偿款余额：拆迁补偿款扣除相关费用和损失后还有余额，将余额从“专项应付款”转入“营业外收入”，借记“专项应付款”，贷记“营业外收入”；若不足，将净损失转入“营业外支出”。
入账过程中要取得合法有效凭证，做好会计核算与税务处理，以符合法规要求。
二、拆迁协议属于行政协议吗
拆迁协议通常属于行政协议。行政协议是行政机关为实现公共利益或行政管理目标，与公民、法人或其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议。
拆迁协议符合行政协议的特征。一方面，签订拆迁协议的一方主体往往是行政机关或其授权的组织，如政府的房屋征收部门。这些行政主体在拆迁过程中行使行政职权，其目的是为了公共利益，比如城市建设、基础设施改善等。另一方面，拆迁协议具有行政法上的权利义务内容。行政机关有按照规定进行征收补偿的义务，被拆迁人则有配合拆迁工作、提供相关资料等义务，同时享有获得合理补偿安置的权利。
此外，在拆迁协议的履行、变更和解除等方面，行政机关通常保留一定的行政优益权，比如为了公共利益的需要，行政机关可以依法变更或解除拆迁协议，但要对被拆迁人进行相应补偿。所以，从主体、目的和权利义务等方面看，拆迁协议一般属于行政协议。
三、拆迁需要看什么法律法规
拆迁需依据多类法律法规，主要包括：
1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》：该条例规范了国有土地上房屋征收与补偿活动。明确政府是征收主体，征收需基于公共利益，规定了征收程序，如拟定征收补偿方案、组织听证、进行社会稳定风险评估等。同时对补偿内容、标准和方式作出规定，保障被征收人合法权益。
2.《土地管理法》：适用于集体土地征收。它规定了集体土地征收的条件、审批程序，明确了征收土地应给予公平、合理补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，还涉及土地补偿费、安置补助费等费用的分配和使用。
3.《行政诉讼法》和《行政复议法》：若被拆迁人对拆迁过程中的行政行为不服，可依据这两部法律维权。被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼，要求撤销或变更违法行政行为，获取相应赔偿。
此外，各地还可能出台相关地方性法规和规章，进一步细化拆迁规定。被拆迁人应全面了解这些法律法规，以维护自身合法权益。
以上是关于厂房拆迁补偿怎么入账的的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，中天法律咨询精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
