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一、拆迁补偿房屋面积怎么算
拆迁补偿房屋面积的计算方式通常有以下几种：
一是按照房产证上登记的建筑面积计算。这是最直接的依据，房产证所记载的面积是房屋合法存在的重要证明，以此为准能确保补偿的准确性和合理性。
二是进行实地测量。若房产证面积与实际面积不符，或者房屋存在扩建、改建等未经合法审批的情况，会安排专业人员进行实地测量。测量范围包括房屋主体建筑面积以及合法的附属建筑面积等。
三是依据相关规定的换算标准。例如，对于一些特殊结构的房屋，如阁楼、地下室等，可能按照一定比例折算为建筑面积。同时，对于有院落等附属用地的，也可能根据当地政策确定一定比例的面积纳入补偿计算范围。
在拆迁过程中，拆迁方会遵循法定程序和标准来确定房屋面积，被拆迁人有权要求查看相关测量数据和计算依据，确保自身权益不受侵害。若对房屋面积计算有异议，应及时与拆迁方沟通协商，必要时可通过法律途径解决。
二、拆迁补偿协议可以仲裁吗
拆迁补偿协议一般不可以仲裁。根据相关法律规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。但拆迁补偿协议通常涉及行政机关与被拆迁人之间的行政法律关系，不属于平等主体之间的合同纠纷，所以不符合仲裁的受理范围。
一般而言，对拆迁补偿协议不服，多通过行政复议或行政诉讼解决。行政复议是公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，依法向上一级行政机关提出申请，由受理申请的行政机关对具体行政行为依法进行审查并作出处理决定的活动。行政诉讼则是公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起诉讼的活动。通过这两种途径能更有效地保障当事人在拆迁补偿方面的合法权益，确保行政机关依法履行职责，合理公正地处理拆迁补偿事宜。
三、拆迁房归谁所有
拆迁房的归属需根据具体情况判定。若拆迁房是对被拆迁人原有房屋的补偿安置，且该房屋为被拆迁人个人财产，那么拆迁房通常归被拆迁人所有。
若拆迁涉及家庭成员共有房屋，拆迁后的安置房屋可能属于全体家庭成员共有。比如，家庭共同出资建造的房屋被拆迁，相应拆迁房应按共有份额分配。
在婚姻关系存续期间，一方的婚前房屋被拆迁，若拆迁补偿利益仅针对房屋本身，仍属于一方个人财产；但若因拆迁获得了额外的利益，如安置面积超出原房屋面积部分是用夫妻共同财产购买，这部分可能会被认定为夫妻共同财产。
此外，如果拆迁安置协议明确指定了房屋归某一特定主体所有，那么就按照协议执行。总之，要综合房屋来源、拆迁政策、安置协议等多方面因素来确定拆迁房的归属。
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