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一、搬走的人有拆迁补偿吗
搬走的人是否有拆迁补偿,需依据具体情形判定。
若搬走者仍是被拆迁房屋的所有权人,那么通常能获得拆迁补偿。拆迁补偿主要是针对房屋所有权人的,只要其产权未发生变更转移,即便人搬走,仍可基于房屋所有权,获得房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
如果搬走者仅是房屋的承租人,在房屋拆迁时,一般没有房屋价值的补偿,但可能会有因搬迁产生的搬迁费、临时安置费等补偿。不过,这通常取决于租赁合同的约定以及当地的拆迁政策。
倘若搬走者既非房屋所有权人,也无合法的承租关系等权益,那大概率无法获得拆迁补偿。
此外,各地拆迁政策存在差异,有些地方可能会综合考虑人口因素等给予额外补偿,搬走的人若符合相关人口认定条件,也可能获得相应份额。所以,判断搬走的人有无拆迁补偿,要结合房屋产权情况、当地拆迁政策等多方面因素。
二、搬迁错过拆迁怎么补偿的
搬迁错过拆迁补偿的情况,需分不同情形确定补偿方式。
若因不可抗力等客观原因错过拆迁,如突发重大自然灾害、公共卫生事件等,导致无法在规定时间参与拆迁,当事人应及时向拆迁部门说明情况并提供相关证明。拆迁部门核实后,通常会按照正常拆迁补偿标准给予补偿,包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿(用于经营的房屋)等。
若是因自身疏忽等主观原因错过,当事人可主动与拆迁部门沟通协商。若拆迁工作尚未完全结束,拆迁部门可能仍会根据实际情况给予合理补偿,但可能需遵循额外的审核流程。若拆迁工作已完成,补偿资金已分配完毕,争取补偿会较为困难,但可尝试通过法律途径,如申请行政复议或提起行政诉讼,主张自身权益,不过需提供房屋归属及应获补偿的相关证据。
三、搬家打墙拆迁怎么补偿
搬家打墙拆迁补偿需区分不同情形。
若是合法的住宅房屋因政府征收进行拆迁,补偿通常包括以下方面:一是被征收房屋价值的补偿,一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定;二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,搬迁费会根据实际搬迁所产生的费用确定,临时安置费则根据安置方式和当地政策给予;三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,适用于非住宅房屋,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
如果是私人之间的打墙拆迁,比如装修改造等情况,需依据双方签订的合同来确定补偿。若未签订合同,因施工方原因造成损失,受损方有权要求施工方赔偿实际损失,如因墙体拆除导致相邻房屋结构损坏,施工方应承担修复及赔偿责任。
具体补偿标准和方式,各地政策和实际情况差异较大,建议咨询当地拆迁管理部门或专业律师获取更准确信息。
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