【摘要】中天法律咨询网为您整理了《颍上房屋拆迁补偿多少一平方》的相关内容,希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同,具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师,仅需3~15分钟即可获得权威解答!

一、颍上房屋拆迁补偿多少一平方

颍上房屋拆迁补偿标准并非固定统一的每平方一个价格,需综合多方面因素确定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

在颍上,房屋拆迁补偿要考虑房屋用途,是住宅、商业用房还是工业用房等,不同用途补偿有别。房屋结构、成新、区位等也会影响补偿金额。比如,位于市中心繁华地段的房屋,补偿通常会比偏远区域高。此外,当地政府会制定符合本地实际情况的征收补偿方案,其中包含具体补偿标准及方式,可能有货币补偿、产权调换等。

所以,要明确颍上某房屋具体拆迁补偿每平方金额,需查看当地政府公布的征收补偿方案,并由专业评估机构对房屋进行评估。

二、营业中的房子遇拆迁怎么补偿

营业中的房子遇拆迁,补偿通常涵盖以下方面:

1.房屋价值补偿:依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。这是对房屋本身价值的补偿。

2.搬迁安置补偿:包括搬迁过程中产生的设备搬运、安装费用,以及临时安置费用。若提供周转用房,则无需支付临时安置费。

3.停产停业损失补偿:因拆迁导致的停产停业期间的经营损失。一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。计算方法各地不同,有的按被拆迁房屋总体价值的一定比例计算,有的按实际经营损失计算。

4.装饰装修补偿:对房屋内可移动的装饰装修部分进行评估补偿。

5.奖励性补偿:部分地区为鼓励被拆迁人配合拆迁工作,会给予一定奖励。

被拆迁人可与拆迁方就补偿方式和金额进行协商,若协商不成,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

三、有公租房还能享受拆迁安置吗

有公租房是否能享受拆迁安置,需根据具体情况判断。

一般而言,公租房的承租人仅有使用权,房屋所有权归政府或相关单位。拆迁安置主要是对被拆迁房屋所有权人的补偿,但在一些情况下,承租人也可能获得一定补偿。

若拆迁政策规定,对于公租房的承租人给予安置补偿,且承租人符合相关条件,即使有公租房,也能享受拆迁安置。比如,承租人长期居住在公租房内,且在他处无住房,拆迁可能会考虑给予一定的安置权益,保障其居住需求。

然而,如果拆迁政策明确排除已有公租房的人员享受拆迁安置,或者承租人不符合当地规定的其他安置条件,就无法获得拆迁安置。例如,当地规定拆迁安置对象必须是自有产权房屋的所有权人,那么仅有公租房的承租人就不能享受。

总之,有公租房并不绝对影响享受拆迁安置,关键在于当地拆迁政策和承租人是否满足相关条件。

以上是关于颍上房屋拆迁补偿多少一平方的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!