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一、拆迁安置款怎么处理
拆迁安置款的处理需遵循相关法律规定和实际情况，可参考以下要点：
1.明确款项归属：确认拆迁安置款的所有权人，通常依据拆迁协议和产权证明来确定。若涉及多人共有，应共同协商处理方式。
2.优先偿还债务：如有因被拆迁房屋产生的债务，如抵押、贷款等，应用安置款优先偿还，避免逾期违约。
3.合理规划使用：
-购房：可使用部分或全部款项购买新的住房，改善居住条件。
-储蓄：将一部分款项存入银行，作为家庭的应急资金，保障资金安全。
-投资：根据个人风险承受能力，选择合适的投资产品，但要注意投资风险。
4.分配问题：若安置款涉及多个权利人，应按照公平、合理的原则进行分配。分配方案可通过协商达成一致，并签订书面协议，避免日后产生纠纷。
5.留存凭证：在处理拆迁安置款的过程中，要保留好相关的凭证和文件，如购房合同、银行转账记录等，以备不时之需。
处理拆迁安置款时，要充分考虑自身的实际需求和长远利益，确保资金的合理使用和安全。如有疑问，可咨询专业律师。
二、拆迁安置房未分配怎么办
拆迁安置房未分配，可按以下方式处理：
首先，查看拆迁安置协议。协议中通常会明确安置房分配的时间、方式等内容。若对方未按协议约定分配，属于违约行为，可依据协议要求对方承担违约责任。
其次，与拆迁方沟通协商。向拆迁方了解未分配的原因，要求给出明确的分配时间节点。若因不可抗力等客观原因导致延迟，可协商合理的解决方案，如给予一定的过渡安置补偿。
再者，若协商无果，可向相关部门反映。如当地的房屋征收管理部门、政府信访部门等，请求介入调查和调解。这些部门有职责监督拆迁安置工作的正常进行。
最后，若上述途径都无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。收集好拆迁安置协议、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求拆迁方履行协议，分配安置房，并可主张因延迟分配造成的损失赔偿。
三、拆迁安置房未取证能买卖吗
拆迁安置房未取得权属证书时，买卖存在一定法律风险，但并非绝对不能买卖。
从法律层面看，根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。不过，此规定一般被认为是管理性强制性规定，而非效力性强制性规定。也就是说，未取证安置房的买卖合同通常是有效的。
然而，这类交易存在诸多风险。一是产权风险，由于未取得房产证，房屋产权不明确，可能存在共有人不知情等情况，易引发产权纠纷。二是政策风险，安置房的交易可能受地方政策限制，若不符合政策要求，可能无法完成过户。三是违约风险，在等待取得房产证的期间，房价可能波动，卖方可能因利益驱使违约。
若要买卖未取证的拆迁安置房，买卖双方应签订详细的买卖合同，明确双方权利义务、违约责任等。同时，建议对合同进行公证，以增强合同的证明力。但总体而言，为保障交易安全，降低风险，尽量待房屋取得产权证书后再进行买卖。
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