【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁安置不满两年怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、拆迁安置不满两年怎么办
拆迁安置不满两年，可根据不同情况采取相应措施。
若因安置房屋质量问题不满，依据相关法律规定，被拆迁人可要求拆迁方履行维修义务。若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格，被拆迁人有权解除合同并要求赔偿损失。
要是因安置面积与合同约定不符产生不满，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按合同约定价格据实结算；面积误差比绝对值超出3%时，被拆迁人有权解除合同，要求返还已付购房款及利息；若不解除合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由被拆迁人按照约定价格补足，超出3%部分的房价款由拆迁方承担，所有权归被拆迁人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由拆迁方返还被拆迁人，超出3%部分的房价款由拆迁方双倍返还被拆迁人。
若因过渡安置费发放问题不满，拆迁方未按约定发放的，被拆迁人可要求其足额支付，并承担违约责任。被拆迁人可先与拆迁方协商解决，协商不成可收集证据向法院提起诉讼。
二、拆迁安置地基买卖合法吗
拆迁安置地基买卖的合法性需分情况讨论。
在集体土地上，拆迁安置地基属于集体所有，村民仅拥有使用权。根据相关法律规定，集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，将集体土地性质的拆迁安置地基卖给非本集体经济组织成员，这种买卖行为是不合法的，不受法律保护。因为此类交易破坏了集体土地的管理秩序和集体成员的权益。
而国有土地上的拆迁安置地基，如果土地性质已转变为国有出让土地，并且按照规定办理了相关手续，取得合法产权证书，那么这种情况下的买卖是合法的。土地使用权人可在法律允许范围内自由交易。
总之，判断拆迁安置地基买卖是否合法，关键在于土地性质以及是否遵循相关法律法规和办理必要手续。进行交易前，务必确认土地性质和产权情况，以免权益受损或陷入法律纠纷。
三、拆迁安置不统一怎么处理
拆迁安置不统一问题需依据具体情况采取不同处理方式：
1.核实补偿政策：被拆迁人应先向拆迁部门咨询，明确此次拆迁适用的补偿政策和标准。查看政府发布的拆迁公告、补偿方案等文件，确认自身权益。
2.协商解决：若发现安置不统一，可与拆迁方沟通，要求其解释差异原因。指出补偿不合理之处，争取达成统一合理的安置方案。
3.申请行政复议：若协商无果，被拆迁人可自知道该具体行政行为之日起规定期限内，向作出拆迁安置决定的上一级行政机关或同级人民政府申请行政复议，要求重新审查安置方案。
4.提起行政诉讼：对行政复议结果不满意，或拆迁方未按规定接受复议申请，可向人民法院提起行政诉讼。需准备充分证据，如拆迁公告、补偿协议、沟通记录等，以证明安置不统一的情况及自身主张的合理性。
以上是关于拆迁安置不满两年怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
