【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁安置不征地怎么办手续》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、拆迁安置不征地怎么办手续

拆迁安置但不征地的手续办理通常如下：

1.项目立项与规划：建设单位需获得相关部门的项目立项批复，同时确保项目符合城乡规划要求，取得建设用地规划许可证。

2.拆迁计划与方案制定：拆迁人要制定详细的拆迁计划和方案，内容涵盖拆迁范围、补偿方式、安置地点、过渡期限等。此方案需确保被拆迁人的合法权益得到保障。

3.拆迁许可申请：拆迁人向房屋拆迁管理部门提出拆迁许可申请，并提交项目立项、规划许可、拆迁计划与方案等相关材料。经审核通过后，获得房屋拆迁许可证。

4.发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，公布拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等信息。

5.协商与补偿安置：拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

6.实施拆迁：达成协议后，被拆迁人在规定期限内完成搬迁，拆迁人组织实施拆迁工作。

二、拆迁安置的房能过户吗

拆迁安置房能否过户，需分情况判断。

一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋的产权虽属于个人，但在一定期限内不能上市交易，也就无法过户。通常需等规定期限过后，满足相关条件才能办理过户手续。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房与一般商品房无异，只要取得房产证，就可正常上市交易和过户。

在判断拆迁安置房能否过户时，还需查看是否有房产证。没有房产证的安置房无法进行过户，只有取得房产证后，才具备合法的过户条件。此外，过户时要确保相关手续齐全，遵循法定的过户流程，如签订合同、缴纳税费等。所以，要明确所涉拆迁安置房的具体性质和产权情况，才能确定能否过户。

三、拆迁安置的房子能卖吗

拆迁安置的房子能否出售，需分情况判断。

若为因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋虽产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。因为其安置对象特定，旨在保障被拆迁居民居住权益，限制交易是为维护政策稳定性和公平性。

如果是因房产开发等因素而动拆迁，通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，和一般商品房无太大区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

在买卖拆迁安置房时，要确认房屋产权情况，查看房产证等相关证件。还要注意交易风险，比如在限制交易期内交易，可能面临卖方违约等问题。购买前可要求卖方提供安置协议等相关材料，以了解房屋性质和交易限制。同时，签订详细规范的买卖合同，明确双方权利义务及违约责任，最大程度保障自身合法权益。

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