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一、拆迁安置的商铺能买卖吗
拆迁安置的商铺能否买卖，需分情况判断。
若拆迁安置的商铺有完整产权且已取得房产证，其买卖通常是合法的，和普通商铺买卖一样，受法律保护。这种情况下，买卖双方可按正常流程签订合同，办理产权过户等手续。
若该商铺未取得房产证，买卖会存在风险且可能不被法律完全支持。没有房产证意味着产权不明确，可能无法办理过户登记，购房者无法完全取得商铺的合法产权。此外，部分地区可能对拆迁安置商铺的交易有限制性规定，比如规定在一定期限内不得上市交易，或交易需满足特定条件。
在买卖拆迁安置商铺前，购房者应仔细核查商铺的产权状况，要求卖方提供相关产权证明文件。同时，到当地不动产登记部门查询核实，了解该商铺是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及当地关于此类商铺交易的政策规定。
二、拆迁安置别墅可以卖吗
拆迁安置别墅能否买卖，需分情况讨论。
若拆迁安置别墅有完全产权，即拥有合法的房屋所有权证和土地使用权证，这类别墅和普通商品房一样，可在市场上自由交易。买卖双方遵循相关法律法规，签订买卖合同，办理产权过户手续即可。
然而，若拆迁安置别墅没有完全产权，比如只有房屋所有权证，没有土地使用权证，或者土地性质为集体土地，其交易就会受到限制。集体土地上的拆迁安置别墅，通常只能在本集体经济组织成员之间转让。非本集体经济组织成员购买此类别墅，买卖合同可能被认定无效，无法保障买方权益。
此外，部分拆迁安置别墅可能存在交易时间限制，在规定期限内不允许上市交易。
因此，在考虑购买或出售拆迁安置别墅时，一定要确认其产权状况和交易限制条件。建议买卖双方咨询专业律师或相关不动产登记部门，避免因产权问题产生纠纷。
三、拆迁安置不履行怎么办
拆迁安置不履行时，可按以下方式处理：
首先，收集证据。保留与拆迁安置相关的所有文件，如拆迁补偿协议、安置方案、沟通记录等，这些证据在后续维权中至关重要。
其次，尝试协商解决。与拆迁方沟通，明确指出其未履行安置义务的情况，要求对方按照协议约定履行。通过友好协商，可能促使对方认识到问题并解决。
若协商无果，可申请行政复议。向作出拆迁安置决定的上一级行政机关或相关政府部门提出复议申请，要求对拆迁安置的合法性和合理性进行审查。
也可选择提起行政诉讼。将拆迁方告上法庭，请求法院判决其履行拆迁安置义务。在诉讼过程中，需向法院提供充分证据，证明拆迁方未履行义务。
此外，若拆迁方的行为涉嫌违法犯罪，可向公安机关报案。通过法律手段追究其刑事责任，维护自身合法权益。在整个维权过程中，要保持冷静，依法依规进行，确保自身行为的合法性。
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