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一、老房屋漏水纠纷如何处理
处理老房屋漏水纠纷，可按以下步骤进行：
首先，明确漏水原因。需请专业人员对漏水情况进行检测和评估，判断是房屋自身质量问题、年久失修，还是楼上住户使用不当等原因导致。
若因房屋质量问题且在保修期内，可要求开发商承担维修责任。若开发商拖延或拒绝，可通过向住建部门投诉、发送律师函等方式解决，仍无法解决的可向法院起诉。
若是楼上住户使用不当造成漏水，可先与对方协商，要求其及时维修并赔偿损失。协商时注意保留聊天记录、通话录音等证据。若协商不成，可找物业或居委会等第三方介入调解。
若调解也无法解决，可准备相关证据，如漏水现场照片、维修费用清单、损失评估报告等，向法院提起民事诉讼，要求对方承担维修责任并赔偿经济损失。
对于年久失修导致的漏水，若属于公共区域，可申请使用房屋维修基金进行维修；若属于私人区域，则由业主自行承担维修费用。
二、开发商房屋露水怎么纠纷
开发商交付的房屋出现露水问题引发纠纷，可按以下方式处理：
1.**核查合同条款**：查看购房合同中关于房屋质量的约定，明确开发商对房屋防水等方面的责任和义务，以及出现问题后的处理方式和违约责任。
2.**固定证据**：对房屋露水情况进行拍照、录像，记录露水的位置、程度、时间等信息，也可邀请专业机构进行检测并出具报告，为后续维权提供有力证据。
3.**与开发商协商**：以书面形式向开发商提出房屋露水问题，要求其在合理期限内进行维修，并承担维修期间给业主造成的损失。保留好相关的沟通记录，如邮件、短信等。
4.**向相关部门投诉**：若与开发商协商无果，可向当地建设行政主管部门、消费者协会等相关部门投诉，请求其介入调解。
5.**提起诉讼**：若以上方式都无法解决纠纷，业主可向法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任、赔偿损失等。在诉讼过程中，需提供充分的证据支持自己的主张。
业主在处理此类纠纷时，要注意及时采取措施，避免损失扩大，同时要依据合同和法律规定，合理合法地维护自己的权益。
三、居民房屋漏水纠纷该找谁
居民房屋漏水纠纷可根据不同情况找相关方解决。
如果是房屋在质保期内出现漏水问题，可找开发商。因为根据相关法律规定，开发商对房屋质量负有一定期限的保修责任，房屋漏水属于质量问题范畴，可要求开发商维修并承担相应费用。
若是楼上住户原因导致自家房屋漏水，比如楼上水管破裂、防水没做好等，应找楼上住户协商解决。楼上住户有义务对其导致的漏水问题进行修复，并对给楼下住户造成的损失进行赔偿。若协商不成，可通过物业等第三方介入调解。
若房屋漏水是由于公共区域设施老化、损坏引起，如楼顶防水层损坏等，可找物业公司。物业管理公司有对公共区域进行维护、管理的职责，需安排人员对公共区域进行维修。
若上述方法都无法有效解决纠纷，当事人可收集相关证据，如漏水照片、维修记录、损失清单等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
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