【摘要】中天法律咨询网为您整理了《买房子什么时候能拿到房产证》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、买房子什么时候能拿到房产证

买房子拿到房产证的时间取决于多种因素。

对于购买现房的情况，按照相关规定，房地产开发企业应在交付使用之日起一定期限内，将办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。购房者在房屋交付后，若资料齐全，通常可较快办理房产证，多数在几个月内完成。

若是购买期房，依据法律规定，预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起一定时间内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；房地产开发企业应协助购买人办理，并提供必要证明文件。一般来说，期房在交房后一年左右能拿到房产证，但具体时间会因开发商的手续办理进度、房屋验收情况等而有所不同。

此外，如果购房合同中有关于办理房产证时间的约定，那么开发商需按照合同约定的时间为购房者办理。若开发商未在规定时间内办理，购房者可依据合同追究其违约责任。

二、买房一直办不了房产证怎么办

买房后一直办不了房产证，可按以下步骤处理：

首先，查看购房合同。合同中一般会约定办理房产证的期限及违约责任。若开发商未按约定时间办理，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金等。

其次，了解无法办证原因。可能是开发商手续不全、未缴齐税费、房屋存在抵押查封等情况。若是开发商手续问题，可要求其尽快完善手续；若涉及税费，督促开发商补缴。

若因开发商原因导致长期无法办证，购房者可发出书面催告，要求其在合理期限内办理。若经催告后仍未办理，购房者有权解除购房合同，并要求开发商退还已付购房款及利息，赔偿损失。

还可向房地产管理部门投诉。房地产管理部门有权对开发商进行监管，可要求其整改。

若上述途径都无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务或承担违约责任。

三、买了小产权房子被拆了怎么办

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。若购买的小产权房被拆，可按以下方式处理：

-确认合同效力：若购房合同因违反法律法规被认定无效，根据法律规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。通常出卖方和买受方都有过错，双方按过错比例分担损失。

-了解拆迁政策：向当地政府部门咨询拆迁政策和补偿方案，明确小产权房是否可获补偿及补偿标准。部分情况下，对房屋建筑材料、附属设施等可能给予适当补偿。

-协商赔偿：与拆迁方、原房主积极沟通协商赔偿事宜。若与原房主协商，可要求其返还购房款并适当赔偿损失；与拆迁方协商，争取合理补偿。

-法律途径：若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

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