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一、买房纠纷应该怎么处理
处理买房纠纷可按以下步骤进行：
1.协商解决：这是最直接、成本最低的方式。买卖双方应坐下来，依据合同条款和实际情况，坦诚沟通，寻求双方都能接受的解决方案。比如就房屋质量问题的维修补偿、交付时间的调整等进行协商。
2.调解：若协商无果，可请求有关部门或机构调解。例如房地产管理部门、消费者协会等，他们具有专业知识和调解经验，能站在中立角度，促成双方达成和解协议。
3.仲裁：若购房合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有专业性、保密性、快捷性等特点，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行裁决，另一方可申请法院强制执行。
4.诉讼：当事人可向有管辖权的法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。诉讼是解决纠纷的最终途径，其判决结果具有强制执行力。在诉讼过程中，当事人要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等，以支持自己的主张。
二、买房后生病了能退房吗
买房后生病一般不能直接退房。购房合同是具有法律效力的协议，买卖双方需按合同约定履行各自义务。通常，仅因购房者生病这一原因，不符合合同约定或法律规定的退房条件。
从合同角度看，若合同中未明确约定生病可退房的条款，购房者单方面要求退房属于违约行为，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿开发商损失等。
从法律规定方面，若生病情况严重影响购房者的购房能力或合同目的无法实现，且能证明购房与生病之间存在直接因果关系，可尝试依据情势变更原则请求法院或仲裁机构变更或解除合同。不过，法院适用情势变更原则较为谨慎，需严格审查。
若因所购房屋存在质量问题，严重影响居住且导致生病，购房者可依据相关法律要求开发商承担维修责任；若问题严重到无法正常居住使用，可要求解除合同并退房。
三、买房认筹定金可以退吗
买房认筹定金能否退还，需分情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金，这种情况下认筹定金通常不能退。比如购房者在认筹后因个人资金安排改变，不想继续购房，开发商有权不退还定金。
若因开发商原因导致合同无法签订，收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。例如开发商在认筹后擅自提高房价、改变房屋规划等，购房者可要求开发商退还认筹定金并双倍赔偿。
若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。像政策突然调整，使得购房者不再具备购房资格，这种非双方原因造成合同无法签订，定金是可以退还的。
所以，买房认筹定金是否可退，关键在于判断责任归属哪一方，建议在遇到此类问题时，先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
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