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一、婚前父母债务子女怎么办

婚前父母的债务,子女一般无需承担偿还责任。依据我国法律规定,债务具有相对性,即谁负债谁偿还。父母作为独立的民事主体,应对自己的债务负责。

不过,存在一些特殊情况。若子女继承了父母的遗产,那么子女需在继承遗产的范围内对父母的债务承担清偿责任。例如,父母留下价值50万的遗产,而债务为60万,子女仅需用这50万遗产来偿还债务,对于超出遗产价值的10万债务,子女没有义务用自己的财产偿还。

另外,若子女为父母的债务提供了担保,如保证、抵押、质押等,当父母无法偿还债务时,子女要按照担保合同的约定承担相应的担保责任。

在日常生活中,要明确区分父母和子女的财产及债务。子女应保护好自己的合法权益,避免陷入不必要的债务纠纷。

二、婚前房贷属于婚后债务吗

婚前房贷是否属于婚后债务,需分情况判断。

若夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,这种情况下,该房屋的首付款及婚前已偿还的贷款部分属于婚前个人债务,而婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产,对应婚后还贷部分可视作婚后债务。

如果夫妻双方有婚前财产协议,明确约定该房贷婚后仍为个人债务,那么应按照协议来认定,即属于婚前一方的个人债务,不转化为婚后债务。

若婚前双方共同出资购房并贷款,无论房屋登记在一方还是双方名下,婚后共同还贷部分都属于婚后债务。并且婚前共同出资部分也可能被认定为共有权益。

总之,婚前房贷不能简单判定为婚后债务,要结合购房出资情况、房屋登记情况以及夫妻间有无财产约定等因素综合确定。

三、婚前买房再买房算首套吗

婚前买房再买房是否算首套,要依据不同情况判断。

如果婚前买房是全款购买,在多数城市,再次买房通常算首套。因为从贷款角度,之前没有房贷记录,申请房贷时银行可能将此次购房按首套处理,在首付比例、贷款利率等方面享受首套政策。

要是婚前买房是贷款购买,即便贷款已还清,再买房在部分城市不算首套。目前很多城市实行认房又认贷政策,即只要名下有房产登记记录,或者有过房贷记录,再次购房都不算首套,首付比例和贷款利率会相应提高。

还有一些城市只认贷不认房,只要没有未结清的房贷,再次购房就可算首套。所以婚前贷款买房且贷款已结清,再买房算首套。

总之,婚前买房再买房是否算首套,需结合当地房产政策、贷款政策以及名下房产和贷款情况综合判断。建议向当地房产部门或贷款银行详细咨询。

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