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一、婚前买房贷款算谁的债务

婚前买房贷款债务归属需分情况确定。

若一方婚前以个人财产支付首付,房产登记在自己名下并办理贷款,婚后用个人财产还贷,该贷款属于个人债务。因为房屋是其个人财产,贷款作为购房融资手段,相应债务自然由购房人承担。

若一方婚前支付首付,房产登记在自己名下,但婚后用夫妻共同财产还贷,那么婚前贷款部分为个人债务,婚后共同还贷及增值部分在离婚时需进行分割。婚后夫妻共同财产用于还贷,意味着双方共同参与了债务偿还,这部分还贷及对应增值就有对方权益。

若婚前双方共同出资支付首付,房产登记在双方名下,贷款通常认定为夫妻共同债务。这种情况下,房屋属于双方共有,为购房所负债务也应由双方共同承担。

若婚前双方共同出资支付首付,房产登记在一方名下,需结合具体出资情况、双方约定等来判定债务归属。如果能证明双方有共同购房意愿,即使登记在一人名下,贷款也可能按共同债务处理。

二、婚前协议公证去哪里公证

婚前协议公证需前往公证处办理。当事人可依据自身情况,选择一方户籍所在地或协议签订地的公证处。

办理婚前协议公证,双方需共同亲自前往公证处提出申请,并填写公证申请表。申请时,要携带相关材料,主要包括:个人身份证明,如身份证、户口簿;与约定内容有关的财产所有权证明,像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的婚前协议。

在公证申请被接待公证员受理后,公证员会就协议内容进行询问并告知相关法律义务,当事人需配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。最后,双方当事人当着公证员的面在婚前协议上签名。公证完成后,当事人可按照规定领取公证书。

三、婚前债务一方父母要还吗

一般情况下,婚前债务属于债务人的个人债务,其父母没有法定偿还义务。

根据法律规定,债具有相对性,即债务由债务人本人承担。婚前债务是一方在结婚前以个人名义所负,应由该债务人用其个人财产偿还,债权人通常只能向债务人主张权利。

不过,存在一些特殊情形。若父母自愿为子女偿还婚前债务,法律并不禁止。这属于一种赠与行为或帮助行为,是基于亲情等因素做出的决定。

另外,如果父母是该婚前债务的担保人,在债务人不能履行债务时,按照担保合同的约定,父母可能需要承担相应的担保责任,进行债务偿还。

总之,正常状态下父母无需为子女婚前债务负责,但自愿偿还或存在担保等特殊情况时除外。

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