【摘要】中天法律咨询网为您整理了《离婚后贷款的房子如何变更贷款人》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、离婚后贷款的房子如何变更贷款人
离婚后变更贷款房子的贷款人，通常按以下步骤操作：
1.取得银行同意：在变更贷款人之前，必须获得贷款银行的许可。因为贷款合同是银行与原贷款人签订的，变更贷款人意味着合同主体的变更，银行需要重新评估新贷款人的还款能力、信用状况等。一般需向银行提交新贷款人的收入证明、征信报告等资料。
2.结清原贷款或办理转按揭：若银行同意变更，有两种方式处理原贷款。一是提前结清原贷款，然后重新以新贷款人的名义申请贷款。二是办理转按揭，即把原贷款人的贷款转到新贷款人名下，但目前部分银行可能不支持转按揭业务。
3.签订相关协议：银行同意且确定贷款处理方式后，夫妻双方要签订房屋归属及债务承担的协议。若涉及房产分割，还需对协议进行公证，确保协议具有法律效力。
4.办理产权变更：完成上述步骤后，携带银行相关证明、公证书、离婚证等材料，前往房地产管理部门办理产权变更手续，将房产过户到新贷款人名下。
不同银行和地区的具体操作流程和要求可能存在差异，建议在办理前详细咨询贷款银行和当地房地产管理部门。
二、离婚后女方不给孩子抚养费违法吗
离婚后女方不给孩子抚养费通常违法。根据法律规定，父母对子女有抚养教育的义务，该义务不因父母离婚而消除。离婚后，一方抚养子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部。
若离婚协议明确女方需支付抚养费，或法院判决女方支付抚养费，女方不给则违反协议约定和法律判决。另一方可以先与女方协商，要求其按照约定或判决支付抚养费。若协商无果，可向法院提起诉讼，要求女方支付。若女方仍拒不执行，可通过法院强制执行其财产用于支付抚养费。
不过，若女方存在特殊情况，如丧失劳动能力且无经济来源等，可与对方协商减免抚养费，或向法院起诉请求减免。但这需要提供相应证据证明自身确实无力支付。
三、离婚后买的房子过户需要离婚证吗
离婚后买的房子过户是否需要离婚证，需依据具体情况判断。
若该房产仅涉及正常买卖过户，不涉及特殊产权认定或与离婚财产分割关联的情况，通常不需要提供离婚证。一般只需提供身份证、房产证、购房合同等常规过户所需材料，按照房产交易中心的流程办理即可。
然而，若存在以下情形，可能需要离婚证：一是在办理贷款时，银行或相关金融机构为了解购房者的婚姻状况及还款能力，可能要求提供离婚证；二是当地房产政策有特殊规定，要求提供离婚证以证明房产归属及产权清晰，避免离婚财产分割纠纷影响过户。
所以，建议在办理过户前，先向当地房产交易中心或相关部门咨询，了解具体的过户要求和流程，准备好相应材料，确保过户手续顺利办理。
以上是关于离婚后贷款的房子如何变更贷款人的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
