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一、欠条上能注明用房子抵押吗
欠条上可以注明用房子抵押。在欠条中明确注明以房子作为债务抵押，是当事人意思自治的体现，能明确双方关于抵押的约定。
不过，仅有欠条上的注明并不足以使抵押权有效设立。根据法律规定，以房子等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。也就是说，若只在欠条上写了房子抵押，却未办理抵押登记，债权人不能取得该房屋的抵押权。
当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，若办理了抵押登记，债权人有权就该抵押房屋优先受偿；若未办理抵押登记，债权人无法依据抵押权优先受偿，但可以依据欠条等债权凭证，通过其他合法途径要求债务人履行债务。
所以，若想通过房子抵押保障债权，不仅要在欠条上注明，还需及时到相关部门办理抵押登记手续。
二、债务违约抵押房产怎么处理好
当出现债务违约且有房产抵押的情况，可按以下方式处理：
1.协商解决：债权人和债务人可自行协商，就房产处理方式达成一致。如债务人同意将房产折价抵偿债务，或在一定期限内自行出售房产，用所得款项偿还债务。这种方式有利于维护双方关系，减少纠纷和成本。
2.申请实现担保物权：若协商不成，债权人可向法院申请实现担保物权。法院受理后，会对抵押合同等进行审查。经审查符合法律规定的，裁定拍卖、变卖抵押房产，债权人可依据该裁定申请强制执行。
3.诉讼程序：债权人也能向法院提起诉讼，要求债务人偿还债务。在获得胜诉判决后，若债务人仍不履行，可申请强制执行抵押房产。法院会对房产进行评估、拍卖，以拍卖所得价款清偿债务。
4.注意事项：处理抵押房产时，要确保程序合法合规，保护各方合法权益。拍卖房产应按法定程序进行，保障债务人的合法权益。同时，要关注是否存在其他优先受偿权等情况。
三、高利息抵押房子做担保合法吗
高利息抵押房子做担保是否合法，需分情况判断。
在担保方面，以房子做抵押担保本身是合法的。依据相关法律，抵押人有权将合法拥有的房产作为抵押物，为债务履行提供担保。当债务人不履行债务时，债权人有权就该抵押房产优先受偿。
然而，关于高利息部分。法律对民间借贷利率设置了司法保护上限。若借贷利息超过此上限，超出部分不受法律保护。也就是说，债务人只需按照法律规定的利率上限支付利息，对于超出部分可以拒绝支付。即便债权人起诉至法院，法院也不会支持其关于超出部分利息的诉求。
所以，如果抵押房子担保的债权所对应的利息在法律规定范围内，整个抵押担保行为合法有效。但要是利息过高，超过法律保护上限，超出部分的利息约定不具有法律效力。债务人在还款时，应注意区分合法利息与非法高息，维护自身合法权益。
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