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一、抵押借款协议书正规有效吗
抵押借款协议书是否正规有效需看具体情况。
首先，协议内容要符合法律法规。不能存在违反法律强制性规定的条款，如违法的利息约定等。
其次，主体需适格。双方要有相应的民事行为能力，若一方为无民事行为能力人签订的协议则无效。
再者，抵押需合规。抵押物应是抵押人有权处分的财产，且办理合法有效的抵押登记手续（法律规定需登记的），抵押才生效。
另外，意思表示要真实。双方是基于真实意愿签订协议，不存在欺诈、胁迫等情形。
若协议满足上述条件，一般就是正规有效的，对双方具有法律约束力。反之，若有任何一点不符合要求，可能导致协议部分或全部无效。
二、抵押合同效力条款怎么写的
抵押合同效力条款一般包含以下关键内容：
首先，明确合同生效条件。例如约定“本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效”，清晰界定合同产生法律效力的起始点。
其次，阐述抵押担保范围。详细列举包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等，确保对抵押责任范围有准确界定。
再者，说明抵押物情况。准确描述抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属等，使抵押物特定化，保障抵押权的确定性。
另外，约定抵押登记相关内容。表明是否需要办理抵押登记以及登记的责任主体等，如“抵押人应在本合同签订后[具体期限]内办理抵押物登记手续，费用由抵押人承担”。
最后，强调合同变更与解除的条件及效力。明确在何种情况下合同可变更或解除，以及变更或解除后的法律后果，维护合同效力的稳定性。
三、借款用房子抵押怎么写文本
1. 明确借款人和出借人信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。
2. 详细说明借款金额、用途、利息计算方式、借款期限。
3. 对抵押房产进行清晰描述，如地址、房产证号等。
4. 约定抵押担保范围，一般包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
5. 规定双方的权利义务，如出借人有监督借款使用的权利，借款人有按时还款及妥善保管抵押房产的义务。
6. 写明违约责任，如借款人逾期还款的处理方式，出借人不当行使权利的后果等。
7. 确定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
8. 双方签字并注明日期。
以下是一个简单示例：
《房屋抵押借款合同》
甲方（出借人）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系方式：[电话]，地址：[住址]
乙方（借款人）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系方式：[电话]，地址：[住址]
一、借款金额：[X]元。
二、借款用途：[具体用途]
三、利息：[年利率%]
四、借款期限：[起止日期]
五、抵押房产：位于[地址]，房产证号：[证号]
六、双方权利义务……
七、违约责任……
八、争议解决：协商不成，提交[仲裁机构名称或法院]解决。
甲方（签字）：[签名]
乙方（签字）：[签名]
[日期]
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