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一、房子抵押借款协议怎么写
1. 首部：写明抵押借款协议各方当事人的姓名、地址、联系方式等基本信息。
2. 正文：
借款金额：明确借款的具体数额。
借款用途：约定借款的使用方向。
借款期限：规定借款的起止时间。
利息：说明借款利息的计算方式及利率。
抵押物信息：详细描述用于抵押的房子的具体情况，如地址、面积、产权情况等。
抵押担保范围：包括借款本金、利息、违约金等。
双方权利义务：如出借方有权监督借款使用，借款方有按时还款及妥善保管抵押物等义务。
违约责任：约定双方若违约应承担的责任。
3. 尾部：由各方当事人签字或盖章，并注明协议签订日期。
协议内容应符合法律法规规定，确保清晰明确，保障双方权益。如有需要，可咨询专业律师进一步完善。
二、抵押物与保交楼物的区别
抵押物是债务人或第三人提供担保的财产，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
保交楼物主要是针对房地产项目中，确保房屋能够按照合同约定交付给购房者的相关资产或保障措施。
两者区别如下：
1. 目的不同：抵押物主要用于保障债权实现；保交楼物旨在保障房屋交付。
2. 范围不同：抵押物范围较广，包括房产、土地等各类可抵押财产；保交楼物通常与特定楼盘相关，如建设资金、在建工程等。
3. 处置程序不同：抵押物处置需依法律规定的担保物权实现程序；保交楼物处置要兼顾工程建设进度、购房者权益等多方面因素及相关监管要求的程序。
三、房子抵押给银行看征信吗
1. 房子抵押给银行通常是会查看征信的。
2. 银行通过查看征信，能全面了解借款人的信用状况。包括是否有逾期还款记录，若存在较多逾期，说明借款人信用风险较高，银行可能会谨慎考虑贷款申请或提高贷款条件。
3. 征信记录还能反映借款人的负债情况，若负债过高，银行会评估其还款能力，担心借款人后续无法按时足额偿还房屋抵押贷款。
4. 良好的征信记录则有助于借款人更顺利地获得贷款，可能享受更优惠的利率和贷款额度。总之，征信是银行审批房屋抵押贷款时的重要参考因素，对贷款的获批及条件有重要影响。
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