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一、个人房屋抵押借款协议书怎么写
个人房屋抵押借款协议书应包含以下主要内容：
首先，明确双方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
其次，借款金额、用途、利息计算、借款期限要清晰写明。比如借款金额为[X]元，用于[具体用途]，利息按月利率[X]%计算，借款期限自[起始日期]至[结束日期]。
再者，详细描述抵押物情况，如房屋坐落地址、面积、产权情况等，并明确抵押担保范围，涵盖借款本金、利息、违约金等。
然后，规定双方权利义务。如出借人有按约提供借款的义务，借款人有按时还款及妥善保管抵押物的义务等。
还需约定违约责任，若一方违约应承担何种责任，如支付违约金等。
最后，双方签字并注明日期，确保协议真实有效。
以下为示例条款：
甲方（出借人）：[姓名]，身份证号[号码]
乙方（借款人）：[姓名]，身份证号[号码]
一、借款金额：人民币[X]元。
二、借款用途：[具体用途]。
三、利息：月利率[X]%。
四、借款期限：[具体时长]。
五、抵押物：坐落于[地址]的房屋。
六、双方权利义务及违约责任等按上述原则约定。
双方签字：
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
二、确认抵押合同无效如何交诉讼费
确认抵押合同无效案件受理费按照财产案件标准交纳。
具体来说，根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳等。
原告应在接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。双方当事人都提起上诉的，分别预交。
需注意，具体收费可能因案件情况及法院规定存在一定差异，建议及时与受诉法院沟通确认准确金额及交纳方式。
三、民间房屋抵押借款合同怎么写的
民间房屋抵押借款合同应包含以下主要内容：
1. 双方信息：明确借款人和出借人的姓名、身份证号、地址、联系方式等。
2. 借款金额：写明借款的具体数额。
3. 借款用途：约定借款的使用方向。
4. 借款期限：确定借款的起止时间。
5. 利息：约定利息的计算方式及利率标准。
6. 房屋抵押条款：详细说明用于抵押的房屋情况，包括地址、产权人等，以及抵押的范围。
7. 还款方式：如一次性还款或分期还款等。
8. 违约责任：规定双方若未履行合同应承担的责任。
9. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等。
10. 其他条款：如合同生效条件、通知方式等。
合同需由双方自愿签订，确保内容清晰、合法，以保障双方权益。建议在签订前仔细审查，必要时可咨询专业法律人士。
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