【摘要】中天法律咨询网为您整理了《卖房欠的钱不给怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、卖房欠的钱不给怎么办
卖房后对方欠款不给，可按以下步骤处理：
首先，沟通协商。尝试与欠款方直接交流，明确告知其欠款事实和应履行的付款义务，了解其不付款的原因，争取友好解决。协商过程注意保留聊天记录、通话录音等，以备后续使用。
其次，发送催款函。若协商无果，可委托律师发送催款函，正式向欠款方提出还款要求，并告知不还款的法律后果。催款函具有一定威慑力，可能促使对方还款。
再者，收集证据。包括房屋买卖合同、付款记录、沟通记录、催款函等，这些证据能证明买卖关系存在及对方欠款事实。
最后，提起诉讼。若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼。凭借收集的证据，请求法院判决对方支付欠款及承担违约责任。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，通过法院强制手段实现债权。
二、共有人卖房房款可以分开打吗
共有人卖房时，房款可以分开打。
依据法律规定，共有房产处分所得价款属于共有人所有。共有人之间可自行约定房款支付方式，所以分开打款在法律上是可行的。不过，实践中需注意以下几点：
其一，应签订明确的协议。共有人需签订书面协议，详细约定各自份额及打款账户、时间等关键信息，避免后续产生纠纷。
其二，通知买方。要提前告知买方房款分开支付的安排，并获得其认可。同时，向买方提供各共有人指定收款账户信息，防止支付错误。
其三，留存支付凭证。无论是共有人之间还是与买方，每一笔款项支付都要留存清晰支付凭证，以备后续查询和证明资金流向。
总之，共有人卖房房款能分开打，但需做好相关约定和流程规范，保障各方合法权益。
三、卖房先给一部分钱怎么办
卖房时先收取一部分钱，可按以下步骤处理：
1.签订合同：务必与买家签订详细的房屋买卖合同，明确已支付部分款项的金额、性质（如定金、预付款），以及剩余款项的支付时间、方式、违约责任等条款。这能保障双方权益，避免后续纠纷。
2.出具收据：收到买家支付的部分款项后，向其出具正规收据，注明收款金额、收款事由、付款人等信息，并签字确认。
3.资金监管（可选）：若担心资金安全，可与买家协商通过资金监管账户进行交易。将已支付款项存入监管账户，待满足一定条件后，再由监管机构将款项划转给卖家。
4.跟进剩余款项：按合同约定时间和方式，及时与买家沟通，跟进剩余款项的支付情况。若买家未按时支付，可依据合同追究其违约责任。
5.办理产权过户：在买家支付全部款项或达到合同约定的过户条件后，再办理房屋产权过户手续，确保自身利益不受损害。
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