【摘要】中天法律咨询网为您整理了《民间借贷抵押房产证流程》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、民间借贷抵押房产证流程

民间借贷抵押房产证，需按以下流程操作：

1. 签订借贷合同和抵押合同：明确双方的权利和义务，详细约定借款金额、利率、借款期限、还款方式等条款。抵押合同要对抵押物的相关信息进行明确，如房产证号、房屋位置等。

2. 准备相关材料：通常需要提供双方身份证、房产证、借款合同、抵押合同等。

3. 办理抵押登记：抵押人和抵押权人需共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。提交准备好的材料，登记机构会对材料进行审核。审核通过后，会将抵押事项记载于不动产登记簿。

4. 领取他项权证：完成登记手续后，抵押权人领取他项权证。他项权证是抵押权的合法凭证，证明抵押权人对该房产享有抵押权。

5. 放款：抵押登记办理完成，抵押权人取得他项权证后，按照合同约定向抵押人发放借款。

整个过程需严格遵循法律规定，确保合同和登记的合法性，以保障双方的合法权益。

二、民间借贷法律程序怎么走

民间借贷法律程序如下：

第一，收集证据。出借人需提供借条、转账记录、聊天记录等能证明借贷关系存在及借款金额、用途、利息等约定的证据。若有证人，也可让其提供证言。

第二，确定管辖法院。一般是被告住所地或合同履行地法院。若借贷双方在借条中约定了管辖法院，从其约定。

第三，撰写起诉状。内容包含原被告信息、诉讼请求（如要求偿还本金、利息等）、事实与理由（借贷的起因、经过等）。

第四，立案。将起诉状、证据材料等提交给法院立案庭，缴纳诉讼费用，法院审核通过后会受理案件。

第五，开庭审理。法院会安排开庭时间，双方当事人需按时参加。庭审中，双方陈述事实、进行举证质证，发表辩论意见。

第六，判决。法院根据庭审情况和相关法律作出判决。

第七，执行。若被告不履行判决，原告可在规定时间内申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨等措施执行被告财产。

三、民间借贷房产抵押的流程

民间借贷房产抵押一般按以下流程进行：

1. 签订借贷合同和抵押合同：借贷双方需先就借款金额、利息、期限等条款协商一致，签订民间借贷合同。同时，抵押人与抵押权人签订房产抵押合同，明确抵押房产的具体信息、担保范围等内容。

2. 房产评估：抵押权人通常会要求对抵押房产进行评估，以确定其价值，评估机构需具备相应资质，评估结果作为确定贷款额度的重要参考。

3. 办理抵押登记：抵押双方持相关文件到房产所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记。所需文件一般包括双方身份证明、借贷合同、抵押合同、不动产权属证书等。登记机构受理申请后进行审核，审核通过后予以登记，并颁发不动产登记证明。

4. 放款：完成抵押登记后，抵押权人按照借贷合同约定向借款人发放借款。

5. 债务履行与解除抵押：借款人按合同约定履行还款义务，债务履行完毕后，抵押双方持相关证明到不动产登记机构办理解除抵押登记手续。

以上是关于民间借贷抵押房产证流程的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。