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一、购房合同签了贷款多久能下来
购房合同签订后贷款审批时间不固定，受多种因素影响。
银行贷款额度充足、手续齐全、信用良好时，审批较快。通常商业贷款审批时间约为 1 - 2 周，之后办理抵押登记等手续，放款可能还需 1 - 2 周。公积金贷款流程相对复杂，审批时间约 2 - 3 周，放款时间也会稍长。
若银行贷款额度紧张，审批和放款时间都会延长。可能审批要 1 - 2 个月，放款等待时间更久。
购房者个人资质也影响贷款速度。信用记录良好、收入稳定、负债较低，银行审批较快；若信用不佳、收入不稳定或负债过高，银行会谨慎审批，时间可能长达数月，甚至可能拒贷。
此外，政策变化、资料补充等也会导致时间延长。因此，具体时间需与贷款银行沟通确认。
二、拿购房合同可以提取公积金吗
拿购房合同通常可以提取公积金，但需满足一定条件，各地公积金管理中心具体规定会有差异。
一般来说，购买自住住房并签订购房合同，在符合提取要求时可以申请。购买新建商品房，需提供经房地产行政主管部门备案的购房合同。购买二手房，除购房合同外，还可能需提供契税完税凭证等。
提取公积金用于购房，通常要确保购房行为真实合法，且在规定时间内提出申请。职工应向所在单位提出提取申请，单位核实后出具证明。职工持单位证明及购房合同等相关材料，到当地公积金管理中心办理提取手续。
不过，若购房合同存在造假、购房行为不符合规定等情况，则无法提取。有些地方对公积金提取额度也有限制，可能按购房总价一定比例提取。
所以，拿购房合同有机会提取公积金，但要参照当地政策并按规定流程办理。
三、签订购房合同需要交什么费用
签订购房合同需缴纳的费用，依据购房类型不同有所区别。
购买新房时，首先是契税，这是向产权承受人征收的财产税，税率因房屋面积和购房者情况而异。一般首套房面积 90 平及以下按 1%征收，90 平以上按 1.5%征收；二套房面积 90 平及以下按 1%征收，90 平以上按 2%征收。其次是维修基金，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，各地收取标准不同，通常按房屋总价的 2%-3%缴纳。再者是房屋产权登记费，住宅一般每套 80 元，非住宅每套 550 元。
购买二手房时，契税与新房类似。增值税方面，若房屋不满一定年限对外销售，按 5%的征收率全额缴纳。个人所得税，若不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入的 1%-3%核定征收；能提供凭证的，按应纳税所得额的 20%征收。此外，还可能有交易手续费，一般每平方米几元。
具体费用标准和缴纳情况，会因地区政策差异而有所不同，建议咨询当地相关部门或专业人士。
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